呼和浩特市购房者消费行为调查报告.docVIP

2010年呼和浩特 购房者消费行为调查报告  目 录 第一部分 调查说明 - 4 - 1．调查时间 - 4 - 2．调查城市 - 4 - 3．调查目的 - 4 - 4．调查方式与对象 - 5 - 5. 样本解析 - 5 - 第二部分 呼和浩特购房者消费行为调查 6 1. 购房者认知 6 1.1 房价认知 6 1.2 政策认知 8 1.3 拐点认知 10 2. 需求意向 11 2.1 计划购房时间 11 2.2 购房次数 11 2.3 购房原因 12 3. 支付能力及方式 13 3.1 支付方式 13 3.2 首付款比例 13 3.3 可承受总价 14 3.4 可承受单价 14 4. 产品偏好 16 4.1 影响因素 16 4.2 偏好面积 16 4.3 偏好户型 17 4.4 结构组合 18 4.5 公共配套 18 4.6 信息渠道 19 第三部分 呼和浩特购房者消费行为交叉分析 20 1. 购房次数交叉分析 20 1.1 购房次数与购房计划 20 1.2 购房次数与购房目的 20 1.3 购房次数与产品结构 21 1.4 购房次数与居住状况 22 1.5 购房次数与家庭年收入 22 1.6 购房次数与购房者年龄 23 2. 购房计划交叉分析 24 2.1购房计划与政策关注度 24 2.2购房计划与拐点认知 24 3. 购房目的交叉分析 26 3.1 购房目的与可承受房价 26 3.2 购房目的与产品结构 26 3.3 购房目的与房价认知 27 3.4 购房目的与居住状态 28 第四部分 购房者特征描述 29 1. 性别 29 2. 年龄 29 3. 职务 30 4. 学历 30 5. 家庭年收入 31 6. 居住状况 31 7. 居住结构 32 第一部分 调查说明 1. 调查时间 2010年月日-20月日购房本次调查采方式，主要针对购房消费者。 访问对象应符合受访年龄（22～60岁）； 访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。 5. 样本解析本次呼和浩特受访者中，本科（%）或（%），家庭年收入集中在万，以三口之家（%）为主。第二部分 呼和浩特购房者消费行为调查 去年以来房地产市场异常活跃，部分城市房价冲破历史最高水平，在这样的环境下，居民对房地产市场的看法和判断以及对住房的需求就显得尤为重要，因中国指数研究院于20年日-日，借助呼和浩特房展会，对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.1.2 房价走势 呼和浩特购房者对未来一年房价认知有一定分歧，但多认为仍会上涨 由下图可知，对未来一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均不少，但持小幅上涨与大幅上涨认知的购房者比重总计达到近五成，表明虽然购房者对房价走势具有一定分歧，但仍有不少人认为会继续上行。 对未来一年房价走势判断 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.1.3 走势认知与购房计划 八成以上购房者表示对房价走势认知会影响其购房计划，并且五成表示暂时观望 调查数据显示，85.6%的呼和浩特购房者表示其对房价走势的认知将影响其购房计划。其中，34.3%表示影响比较大；29.4%表示有影响，但较小；另有16.0%的人表示影响将非常大。 对房价走势的认知是否影响购房计划 数据来源：中国指数研究院·中指调查 另外，表示有影响的购房者中，55.7%的人将推迟购房，暂时观望；17.5%的人将延迟购房；14.4%则表示将加紧购房。表明当前呼和浩特房地产市场观望气氛浓重。 房价走势认知对购房计划的影响 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.2 政策认知 1.2.1 政策关注度 绝大多数呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策 数据显示，87.7%的呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策。其中，43.8%表示比较关注；43.9%表示非常关注；10.0%偶尔关注。仅有不足3%不太关注。 政策对购房计划的影响 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.2.2 有效平抑房价政策 呼和浩特购房者认为，一系列差别房贷政策将有效的平抑房价 针对2010年4月以来所实行的一系列新政，呼和浩特购房者认为差别房贷政策将有效的平抑房价。其中，32.4%认为“限制首套房贷政策”将有效平抑房价；30.9%认为“限制二套房贷政策”最有效；20.1%则认为最有效的是“限制三套房贷政策”。 最能有效的平抑房价的政策 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.2.3 政策信心 呼和浩特购房者多对政府平抑房价政策具有信心，但信心强弱不一 由下图数据显示，近九成购房者表示对平抑房价政策持有信心。其中47.3%表示信心较强；42.1%的人则表示有一定信心，但信心不大。10.6%表