文案二酒店式公商住楼策划.docVIP

文案二 品位铸就伟大 财富成就高贵 凤凰港国际商都市场定位分析策划 2004-10 文案一 凤凰港国际商都市场分析调查及消费群体定位 5 一、酒店式公寓、商住楼发展趋势市场分析 6 （一） 酒店式公寓市场分析 6 1、产权物业概念界定 6 （1）酒店式公寓 6 （2）公寓式酒店 7 （3）酒店式商务式公寓 7 （4）SOHO 8 （5）酒店式度假公寓 8 2、市场分析 8 （1）低开高走 8 （2）获利趋稳 9 （3）区域差异 9 （4）功能分化 10 （5）竞争加剧 10 （二）商住楼市场分析 11 1、商住楼概述 12 （1）打市场的“擦边球” 12 （2）特别适合成长型公司 12 （3）空间分割灵活 12 （4）良好的生活和商务环境 13 （5）适合投资回报率高 13 2、商住楼市场分析 14 （1）应运而生，市场前景看好 14 （2）在“商”、“住”的张力下发展 15 （3）高品质的商住楼市场需求旺盛 15 二、北京市场分析 16 三、华东市场分析 18 （一）上海市场分析 18 (二) 杭州市场分析 19 (三) 苏州市场分析 21 四、南京市场分析 22 五、写字楼的区域构成 23 （一）写字楼的产生及其市场空间 23 （二）上海“写字楼经济”上升