财富广场质量通病及预防措施.docVIP

鲁南MALL财富广场 质量通病及防治措施 建筑工程的质量通病，是指普遍存在的易发生的工程质量细部处理问题，如处理不当会直接影响到使用功能及质量标准，为确保工程质量，经认真分析研究制定防治措施如下： 一、墙体裂缝防治 1.1加强原材料的质量控制 ⑴加砌混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28 d），砌筑时应提前1--2 d浇水湿润，上墙含水率宜为5%--8%。 ⑵砌筑砂浆中的石灰应熟化好。 ⑶所选用的水泥一定要做好实验，其安定性能一定过关。 1.2砌筑的质量控制 ⑴加气砼砌块在砌筑前1—2天应浇水湿润，在砌筑前还应浇水湿润，其含水率一般应控制20%左右，即浸水深度以8--10㎜为宜。 ⑵在砌筑填充墙前，应根据图纸规定的尺寸，进行排块，其中非标准块，应用锯割准确，严禁嵌填碎块。 ⑶砌筑前，应用钢丝刷或硬扫帚，清除砌块被砌筑表面的渣屑及粉尘。 ⑷砌筑时应确保灰缝均匀，饱满密实，严禁用水冲浆灌缝。 ⑸严格检查墙面的垂直度、平整度及灰缝宽度、饱满度，水平灰平整度等。 ⑹墙体拉接筋要根据块体皮数高度确定，应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝，一定要在砌体灰缝中间。 ⑺填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完并间隔15 d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 ⑻砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 ⑼填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 ⑽用电气配管施工时，在墙体上开的槽宽度、深度都应符合规范要求，不能太浅或太窄，布完配管和开关盒后应分层用砂浆抹平。 1.3加强抹灰质量的控制 ⑴加气混凝土砌块的砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 ⑵抹灰前墙面必须将浮灰和鱼鳞粉粒清除干净。 ⑶加气砼填充墙在抹灰前，一般应采用隔日浇水法，即在抹灰前一天浇水两次，抹灰前半小时浇水一至两次，保证砂浆硬化和粘结条件。 ⑷施工前在墙体砌体上遍顶钢丝网，钢丝网与柱梁搭接不少于15㎝并满刷一遍掺有108胶的水泥浆（胶：水泥：水=1：1：3）以封闭加气砼的气孔，增强底子灰与砌体的粘结力，随刷随抹。 ⑸底子灰与基层、面层与底子灰的物理性质、力学性能应尽量接近，这就要求实验室通过实验确定，找出砂浆的最佳配比，严格按时严配比施工。 ⑹加气砼墙面抹灰应采用逐层抹的施工方法，每层间隔时间不宜过短，常温施工的间隔时间以一天为宜。 ⑺底子灰厚度不宜太大，一般为7㎜左右，底子灰抹完后，要注意其养护工作，防止水分增发过快，导致砂浆早期脱水而出现收缩裂缝。 ⑻待底子灰达到一定强度见干时，检查是否有空鼓、裂缝现象，若有，将空鼓裂缝部分切去重抹，直至底子灰无空鼓裂缝时再施工；中层抹灰要求厚度不宜大于5㎜，用粗抹子抹平。 ⑼最后抹面层灰，抹灰厚度为4㎜左右，表面应光滑洁净、接搓平整、灰线清晰顺直、阴阳角方正。面层抹好后，开始用喷雾器养护，待可浇水养护时再浇水养护10天即可。 ⑽进行内墙抹灰时，对钢筋砼框架结构填充墙，应先抹墙面灰，再抹梁面和柱面灰。 ⑾进行外墙抹灰时，再不影响外观效果的情况下，介格缝的间距应尽量减小。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝.1建筑材料方面 就混凝土本身来数说，根据现浇混凝土楼板裂缝产生的原因和影响因素，控制混凝土现浇楼板裂缝可以从提高混凝土抗拉强度和减小混凝土收缩两方面入手。具体可采取以下几项措施控制现浇楼板混凝土裂缝； ⑴严格控制混凝土用水量 通过试验确定合理的混凝土配合比，在满足预拌混凝土和易性的前提条件下，采用较小水灰比，降低混凝土的用水量。根据统计资料和实验，现浇楼板混凝土的最大用水量宜控制在180kg/m3以下，不得超过190kg/m3。 ⑵选择水泥品种及用量 在满足混凝土强度等级、和易性和可泵性等条件下应尽量减少水泥的用量，或用强度等级较高的水泥掺入掺和料（如粉煤灰、矿粉）以减少因水泥用量过多而引起的混凝土收缩裂缝。 ⑶减小混凝土坍落度 混凝土坍落度直接影响混凝土的用水量，与施工条件和要求密切相关。适当降低混凝土坍落度对减小混凝土的收缩、控制混凝土裂缝是有利的，且是完全可行的。根据实验研究和调查，现浇楼板混凝土坍落度最大值应符合表1中的规定： 表1 现浇楼板混凝土最大坍落度规定值 泵送高度 混凝土最大坍落度 50m以下 120±30mm 50—100m 150±30mm 100m以上 可根据实际情况作适当调整 ⑷提高骨料（砂、石）质量，增加粗骨料数量 在满足结构最小断面尺寸，钢筋最小净距尺寸和泵送管道尺寸条件下，尽量选择粒径大，颗粒级配好，压碎指标值大，含泥量小的碎石、中砂配制混凝土。骨料的