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探究高层住宅工业与民用建筑的施工管理 　　摘 要 工民建工程施工管理是是一门应用管理学科，包含许多内容和复杂的问题。本文主要阐述了高层住宅工业与民用建施工管理现状、问题、所采取的措施，以及施工质量控制的注意事项。再次说明只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能进一步提高高层住宅施工的安全性和稳定性。 　　关键词 高层住宅；施工技术；施工质量 　　中图分类号TU97 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）101-0111-02 　　工民建工程施工管理是是一门应用管理学科，内容丰富，并涉及到许多复杂的问题。为了保证施工质量，必须要对工程施工进行合理、科学的管理，保障高层建筑的安全，并提供必要的理论支持。 　　1工民建工程施工管理现状分析 　　工民建工程施工管理是一个完整的系统，安全生产应放在施工管理的首要位置。目前，部分施工管理缺乏安全意识，尤其是现场施工管理中的安全意识非常关键，许多管理人员意识不到安全意识的重要性，只是口头说说，或者走走过场，导致现场施工人员并未采取安全措施进行施工，安全意识淡漠，因此施工现场存在着严重的安全隐患。 　　施工资料管理不到位，亦是工程施工管理中的一大问题。施工资料的管理十分重要，许多企业对资料的管理工作并不重视，多为临时应付或在最后关头才开始补充资料。这样做的后果是，工程施工不能按照计划进行，缺乏必要的科学根据，资料变得可有可无，仅靠主观判断或经验管理，缺乏足够的管理人员。现场施工的人力往往投入较多，没有足够的管理人员就做不到对现场施工人员进行有效控制。 　　2工民建工程施工管理应对措施 　　2.1加强安全管理 　　施工安全管理需要引起高度重视，做到安全生产，以人为本，最大限度消除事故。在工程施工管理中要注意防火等安全问题，注重细节，通过日常安全培训，提高施工人员的安全意识，做到防患于未然。 　　2.2加强施工资料管理 　　施工资料管理是工民建施工管理中的重要环节，将资料管理系统化、常态化、正规化，及时纠正理论与实践的差距，严格控制各个环节，做到权责分明，将工作和责任落实到每个人身上，一旦发生事故，就可以根据资料找到相关责任人。 　　2.3提高施工人员的素质 　　提高施工人员的素质，是提高工民建施工管理质量的有效途径。施工人员分为决策层、管理层和作业层三个层面，不同的岗位，要求会有所不同，但综合素质一定要过关，具备良好的管理能力、决策能力、应变能力、作业能力等方面是各层施工人员应该拥有的综合素质，这样才能胜任各个岗位的工作。目前，我国的施工人员素质相对较低，不能很好的胜任工作，导致施工管理中存在许多问题。 　　对于工民建工程企业而言，拥有一支有纪律、有创造力、有素质的施工队伍才能确保工程的顺利开展和质量。因此，各企业要做好培训工作，提高施工人员的综合素质，培养优秀的人才。 　　3 高层住宅的施工特点和问题 　　随着社会的发展，一座座气势恢宏的高层住宅拔地而起，为人们的生活增添了许多色彩。高层住宅的开发对于城市的影响很大，但在发展过程中也面临着许多问题。 　　首先，高层住宅建筑设计难度较大，并占据很大的空间，每户公摊面积较大，与多层住宅相比，得房率并不高。高层住宅的户型设计难度较大，尤其是户型的朝向、采风、通风等方面，不能够完全保证每个户型都会尽如人意，这样就会进一步削减得房率。高层住宅的设计还要考虑到消防疏散、高空坠物等问题。 　　其次，高层住宅的投资和材料的消耗量都非常大，成本很高。各种配套设施需一应俱全，建设成本高于多层住宅。其技术难度和建设周期也是高层住宅施工需要重点考虑的问题，层数高、面积大，材料需要不断投入，才能确保高层住宅施工的进一步开展。 　　再次，由于楼层高，居民交流越发减少。随着高层建筑的不断开发和普及，许多城市中的人们将家安置在高高的楼层里，逐渐减少了户外活动，也减少了与人们交流的机会。 　　4 工民建施工质量控制的注意事项 　　4.1 推行工民建施工目标责任管理 　　工民建施工是一项复杂而庞大的工程，周期很长，因此责任重大。推行目标责任管理，确保人人有责，搞好各个环节之间的衔接，确保整个工程顺利进行。目标责任管理必须要切实落到每个人身上，针对每个环节的分工和要求，结合实际情况，实施目标责任管理，做到合理的分工，确保施工质量，达到施工预期指标。 　　4.2 健全工民建施工监督监管机制 　　监督监管机制是提高工民建施工质量的关键。由于安全问题造成的事故，不仅会带来经济损失，还直接威胁到人身安全，对社会造成了不利的影响。健全工民建施工监督监管机制是一项必需的工作，如果不到位，很容易造成事故。将监督监管机制落实到各个环节，就可以取得一定的效果。监督监管工作是一项长期的工作，需要尽快落实，有效控制工程质量。 　　4.3