个人购房与公司购房税费对比分析0716.docVIP

保亭公司购房分析 公司购房匿名 形式及优缺点对比 形式 借用他人身份注册公司 仍用自己身份注册公司 优点 可匿名，达到规避资金隐匿目的。 避免因匿名而导致的财产权益受损 缺点 股东资格不会受到法律保护 未达到隐匿资产的目的。 小结 出于隐匿资产的目的，购房人一般不会采用自身身份注册公司，多会借用他人身份。但若可借用他人身份注册，则同样可直接借用他人身份以个人身份购房，且手续相对简便，承担的风险也无差异。故仅就隐匿资产这一目的而言，通过注册公司购房并非理想方式。 注册公司费用 目前海南区域代理注册公司费用为2000元包干，除此之外无需其他费用。 个人购房与公司购房购买资格对比 对比项目 个人购房 公司购房 购买资格 无实质限制 具有中国法人资格的公司一般无套数限制； 境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。 购房环节税费、优缺点对比 税费对比 阶段 税费 个人 公司 税费比例 备注 税费比例 备注 购买 契税 成交总价的3% -- 成交总价的3% -- 印花税 成交总价的0.05% -- 成交总价的0.05% -- 专项维修基金 60元/㎡ -- 60元/㎡ 交易手续费 1.5元/㎡ 1.5元/㎡ 贷款 三套及以上停贷 -- 不能按揭，须现款购