开县春天花园监实施细则.docVIP

一 工程概况及工程特点 1 工程概况 重庆市开县春天花园工程,属开县直管公房移民住宅区，由开县国土房管局房管处和四川万福有房地产开发公司联合开发。开县春天花园占地100余亩，共分A、B、C、D四个建筑组团。A组团共有 6 幢楼组成，建筑面积52486.70㎡；B组团共有7 幢楼组成，建筑面积58778.06㎡；C组团共有6 幢楼组成，建筑面积48419.56㎡；D组团共有 10 幢楼组成，建筑面积26670.44㎡。园区内建筑屋高均为七层，约23米，底层多设置为商业门面，其上为住宅楼，安全等级二级，工程总用地面积：72749㎡。建筑密度：44.6%，容积率：2.3；绿化率：32.5%。耐火等级二级，正常合理使用年限50年。 .2、工程地点及地貌特征： 开县春天花园工程位于开县新城安康片区。园区大体成方型，北起开州大道、南至永安街、东邻驷马河西路，西接伯承路。该片区场平工程已经结束，场内地形平缓，施工道路畅通。 3、工程特点： 3.1施工场地平整，施工用电用水畅通。 3.2由于市政道路未形成，施工道路遇雨建筑材料进场困难，对施工有一定的影响。 3.2基础为人工挖孔桩，地下水充足，局部有2-8m流砂,施工难度大. 3.3该工程均为多层建筑群，建筑物相邻距离小，塔吊的水平运输和垂直运输有一定干扰。 3.4各组团相互隔开, 各组团无交叉干扰。 4、开县春天花园工程涉及的分部工程：