2011年宁化准地价修编资料.docVIP

2011年宁化县基准地价修编资料收集清单 一、城乡规划建设局 1、城市总体规划文本、图件； 2、城镇体系规划文本、图件； 3、房地产开发成本资料，详见附表1、2； 4、城市近期规划项目列表； 5、2008—2010年新开发或待开发具体地块的建筑总平面图（电子版）； 二、房地产开发公司 1、房地产开发公司成本资料，详见附表1、2； 2、土地出让、转让有关税费项目及标准，详见附表5； 3、房地产收益（出租）、销售税费项目及标准，详见附表9； 4、2008—2010年各开发楼盘建筑总平面图及各幢楼盘的销售价格表。 三、房地产管理所 1、二手房交易有关税费项目及标准，详见附表3； 2、住宅交易情况调查，详见附表4； 3、宁化城区房地产交易指导价文件； 4、2008—2010年各开发楼盘建筑总平面图及务幢楼的销售价格登记表； 四、国土资源局 1、城镇（乡）最新地形图； 2、城镇（乡）土地利用总体规划文本及图件； 3、2008—2010年收储地块名称、坐落、房地产面积及其补偿标准等资料，详见附表6； 4、2008—2010年征收地块名称、坐落、各地类面积、补偿标准及其征地各项费用等资料，详见附表7； 附表1 房地产开发成本调查表 填报单位（盖章） 建安造价 （元/m2） 建筑层数 砖混结构 钢混结构 备注 低层建筑（1—3层） 多层建筑（4—6层或6跃7层） 小高层建筑（8—12层） / 无地下室 小高层建筑（8—12层） / 有地下室 高层建筑（13层以上或高度超过24m的建筑） / 有地下室 附表2 房地产开发成本调查表 填报单位（盖章） 资料类型 项目名称 计费标准 计费依据（文件号） 商品房开发 前期费用 城市基础设施配套费 人防异地建设费 防雷、防蚁规费 新型建材发展基金 散装水泥调节基金 消防建设费 水土流失保持费 监理费 造价测定费 质量监督、安全保险费 环保费 设计、审计费 地质钻探费 测量、放样、排污费 供配电设施工程建设费 注：项目名称多余的划除，遗漏的补充 附表5 土地出让、转让有关税费及计税标准调查表 资料类型 项目名称 计费标准 计费依据（文件号） 土地出让、 转让费用 契税 交易手续费 营业税 城市维护建设税 教育附加费 防堤工程修建维护管理费 初始/变更登记费 补交土地出让金比例 商业： 住宅： 工业： 注：项目名称多余的划除，遗漏的补充。 附表9 房屋出租、销售税费调查表 资料类型 项目名称 计费标准 计费依据（文件号） 房地产收益（出租）税费 房产税 营业税 城市维护建设税 教育附加费 地方教育附加费 个人所得费 管理费 维修费 保险费 商品房 销售税费 营业税及附加 所得税 土地增值税 印花税 防洪费 注：项目名称多余的划除、遗漏的补充 to correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the double of human activities. Bangkun will implement on the in-depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit to correcting misunderstand