隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告.docVIP

宁夏2012年度现代农村市场体系建设 隆德县城标准化蔬菜市场新建项目 可行性研究报告 主管单位：宁夏隆德县商务局 建设单位：宁夏隆德县供销社 建设单位法人代表： 联系电话： 建设地点：隆德县新城区（隆德县南门） 报告编制时间：2012年2月 目 录第一章 总 论 4 1.1 项目基本情况 4 1.2 研究范围及主要编制依据 4 1.3 可行性研究的主要结论 5 1.4主要经济技术指标 6 1.5项目建设投资及资金来源 7 1.6 评价 8 第二章 建设背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 10 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 项目区域现状和规划 13 3.1县域概况 13 3.2自然条件 14 3.3社会经济条件 15 3. 4建筑施工条件 15 第四章 建设内容及规模 16 5.1建设原则 16 5.2建设标准 17 5.3建设内容与规模 18 第五章市场设置与管理方案 19 5.1场地环境设计方案 19 5.2设施设备设计 20 5.3商品管理 23 5.4卫生管理 27 5.5经营管理 28 第六章 建设设计方案 31 6.1 建筑工程设计 31 6.2 建筑方案 32 6.3 给排水 34 6.4 强电 36 6.5 弱电 38 第七章 节能节水 45 7.1 节能原则 45 7.2 节能设计须依据 45 7.3 节能 46 7.4 其他节能措施 47 7.5 节水措施 47 7.6 节能材料的要求 48 第八章 工程进度及建设管理 48 8.1 工程进度安排 48 8.2 建设管理 49 8.3合同管理 52 8.4 协调管理 52 8.5安全管理 53 8.6资金管理 53 第九章 建设项目招投标 54 9.1招标范围及招标组织形式 54 9.2招标方式 55 9.3招投标相关要求 55 第十章 环境影响及评价 57 10.1 环境概况 57 10.2 法律法规 57 10.3 环境影响分析评价 58 10.4 环境评价结论 63 第十一章 建设投资估算及资金筹措 63 11.1投资概算依据 63 11.2资金筹措 65 12.3 财务评价 65 第十二章 风险分析与对策研究 68 12.1 主要风险因素的识别 68 12.2 风险程度分析 69 12.3 防范和降低风险措施 70 第十三章 结论和建议 71 13.1结论 71 13.2建议 71 第一章 总 论 项目基本情况 项目名称： 2．项目性质：新建 建设地点： 4．项目业主：研究范围及主要编制依据 研究范围 受项目业主委托，对市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 主要编制依据《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； JGJ 48－88《城市居住区规划设计规范》 农贸市场建设标准业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等 项目其他有关资料 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 建设内容及规模 本项目面积为㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为：201年月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作建设资金筹集等前期准备工作。 201年月至201年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。 项目名称 建设规模 单位指标 投资金额（万元） 占总投资比例 1 工程费用 　 　 1971.6 90.3% 1.1 土地及平整 10000 60 60.0 2.7% 1.2 建筑工程 　 　 1095.2 50.2% ⑴ 主体工程 9500 　 884.0 12.1% ⑵ 辅助设施 2500 　 70.0 　 ⑶ 其它工程 　 　 89.0 　 ⑷ 工程取费 　 　 52.2 　 1.3 设备 　 　 663 30.3% ⑴ 主体设备 35 　 193 　 ⑵ 商务信息设备 5 　 113.0 　 ⑶ 其它设备 315 　 325.0 　 ⑷ 设备取费 　 　 31.6 　 1.4 项目其他费用 　 　 153.9 7.0% ⑴ 安装工程费 　 　 134 　 ⑵ 科技投资 　 　 20.0 　 2 预备费用 　 　 96.7 4.4% 3 不可预见费 　 　 43.9 2.0% 4 前期工作费 　 　 52.7 2.4% 5 建设总投资 　 　 2165.0 100.0% 6 流动资金 　 　 19 0