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B13 上海绿地集团扬州铭源置业有限公司 江阳西路润扬路06B块地住宅工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 孙 启 东 总监理工程师：　　 叶 锋　　　 日期：　　　　　　2008。5。18 江苏省建设厅监制 一、工程概况： 仪征市天盛城市建设开发有限公司办公综合楼、仓库、车库工程位于石桥河北路西侧，农机技术推广中心南侧。工程包括办公综合楼4090m2、车库1055 m2和仓库630 m2，工程投资约500万元。 （1）、建筑设计： 1）、办公楼： a、外墙面做法：外墙面做法有两种，一为外墙结构层上刷界面处理剂一道（仅用于混凝土墙，砖墙不做），30mm厚R，E保温砂浆保温层，10mm厚防裂抗渗砂浆，高级外墙涂料。二为玻璃幕墙； b、楼地面做法：水泥砂浆楼地面，卫生间采用地面砖地面； c、门窗：采用828系列铝合金窗配中空玻璃，双面三夹板木门； d、屋面：现浇钢筋混凝土屋面板上水泥砂浆找平，FSG防水珍珠岩保温层，水泥砂浆找平，刷基层处理剂，SBS卷材一层，隔离层，细石混凝土保护层（内配Φ4@150双向钢筋）； e、内墙面、平顶做法：均为毛坯，水泥砂浆抹面； 2）、仓库做法：内墙为混合砂浆粉面，外墙做法为水泥砂浆粉面，外刷高级仿石涂料，屋面采用平屋面，设保温层和SBS防水层，平顶为毛坯平顶，水泥砂浆粉面，地面为水泥地面，窗为铝合金窗。 3）、车库做法：内墙为混合砂浆粉面，外墙做法有两种，一为水泥砂浆粉面，外刷高级仿石涂料，二为彩色涂层夹芯钢板瓦外墙面，屋面为彩色涂层夹芯钢板瓦自防水屋面，地面为水泥地面，窗为铝合金窗。 2、结构设计： 1）、办公楼：框架结构五层，框架间采用承重多孔砖填充。 2）、仓库：砖混结构一层。 3）、车库：门式刚架结构。 3、给排水及强、弱电设计：一般办公用房给排水设计及强弱电设计。 二、工程质量控制的有关依据： 1、相关规范工程测量规范GB50026-93 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《建筑设计防火规范GBJ16—87（2001年局部修订） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96 《砖石工程施工及验收规范》GBJ203-83 《建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 《建筑工程质量检验标准》GBJ301-81 《砼强度检验标准》GBJ107-87 《普通砼配合比设计规程JGJ55-2000 《普通砼用碎石或卵石质量标准及检测方法JGJ53-92 《普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB50182-93 《建筑排水用硬聚氯乙烯UPVC塑料管设计、施工及验收规范》 《江苏省冷轧带肋钢筋技术规程》 《江苏省建筑配件通用图集》苏J96系列 《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《江苏省结构构件标准图集》苏G94系列 2、仪征华伟工程有限责任公司设计的图纸等设计文件资料 3、仪征市天盛城市建设开发有限公司办公综合楼、仓库、车库工程施工组织设计。 4、仪征市天盛城市建设开发有限公司办公综合楼、仓库、车库工程监理规划等。 三、监理工作控制目标及控制要点： 通过认真研究图纸和踏勘现场，并和建设、设计单位交流，针对本工程特点和施工难点制定以下监理细则： (一)、建筑施工测量监理对策 建筑物的施工测量对保证工程顺利施工至关重要，其监理对策及控制要点如下： 1、监理进场后要认真了解工程总体布局，了解工程所在地区红线桩位置及控制点坐标，着重掌握定位依据、定位条件、周围环境。 2、要求施工方根据设计要求和施工部署，制定切实可行的施工测量方案。监理要认真研究、审核。 3、对建设单位提供的水准点、规划红线应会同建设单位、规划、设计部门、承包人共同在现场交接。经承包人校测无误，并经监理复核批准方可使用。 4、利用地面测量控制点，对建筑物的平面位置和高程位置进行施工测量控制，