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最新版《厦门市房产面积测算细则》昨日发布，将于明年1月1日起施行，类似半地下层、入户花园、超大阳(露)台、凸窗等建筑部位的测定范围将有明确规定。 　　未封闭阳台 　　算一半面积 　　未明确标示为封闭的阳台按未封闭阳台计算一半建筑面积。 　　入户花园 　　要算全面积 　　凡是房屋内标注空中花园、入户花园、入户阳台、绿化空间等类似建筑空间，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。 　　警卫室架空层 　　不列入公摊 　　五种情况不计入公摊，包括建在幢内或幢外，为他幢和多幢服务的警卫室、管理用房、公共设施用房等。 　　“平改坡”屋面 　　不算面积 15种情况不计算建筑面积，如层高小于2.20米的夹层、类似“平改坡”屋面等。厦门市房产面积测算细则 来源： 作者： 正文：厦门市房产面积测算细则1　总 则1.1 为加强我市的房产管理，依法保护房屋所有者的合法权益，适应我市房地产市场发展的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》（GB／T17986－2000）的规定，结合我市实际，制订本细则。1.2 本细则适用于本市行政区域内国有土地上所有房屋的权属登记、交易、租赁、评估、抵押、行政裁决、拆迁等的房产面积测算。集体土地上建造的房屋可参照执行。1.3 厦门市国土资源与房产管理局是本市房产面积测算管理的行政主管部门。厦门市国土资源与房产管理局