典型楼盘究万科红郡.ppt

Stratford 目录 楼盘基本信息 区位分析 客群分析 产品分析 营销分析 考察体会与总结 项目名称 红郡 “Stratford” 占地面积 6万平米 建筑面积 5万平米 容积率 0.82 绿化率 40% 项目总套数 122套 设计风格 英式Tudor：其特征是交叉的双坡屋顶和暴露在外的木质构架，正面一般是外凸的山墙面，配以狭长的外窗，有砖石砌筑的大烟囱，并用线脚加以装饰。 房型面积 联排：220-240平米叠加：180-190平米 周边配套 学校：上海美国学校\上海英国学校\上海新加坡国际学校\上海韩国学校(规划)\上海台商子弟学校 ;休闲：诸新公园 /社区文化中心（在建） 客户定位 国际家庭以及深受西方生活方式影响的华人家庭 价格 250-400 万；物业费4.1元/月/平米 车位 户均1个 楼盘基本信息 南临318国道/延安路高架 北接北青公路/沪宁高速公路 东隔外环线与长宁区接壤 综合交通 枢纽(规划 中） 区位分析 区位分析 相对成熟的高尚国际住宅区：金丰国际社区（西郊庄园、兰乔圣菲、网球公寓） 社区配套相对完善：国际学校较多，毗邻朱翟镇中心，超市、银行、医院、餐饮、娱乐设施较齐全 区位优势 非成片开发，与老式公房小区毗邻，并未成“郡” 目前交通状况还有待改善：华翔路、高架中春路口附近时常塞车 通往红郡必经的华翔路上有4家工厂，其中3家为机械制