2011云南房地產网络媒体现状浅析报告.docxVIP

云南房地产网络媒体现状浅析报告 艾森豪言：“计划无所谓科学，但是计划的过程必须科学。” 注：本文数据采集于2011年11月下旬，最权威的ALEXA中文官方网站（），中国互联网络信息中心（CNNIC），和百度指数。 Alexa是著名的互联网第三方免费提供网站流量信息调查的公司。创建于1996年，一直致力于开发网页抓取和网站流量计算的工具，总部位于旧金山，是亚马逊（）旗下的子公司之一。 中国互联网络信息中心China Internet Network Information Center简称CNNIC，是经国家主管部门批准，于1997年6月3日组建的管理和服务机构，行使国家互联网络信息中心的职责。 权威发布中国互联网统计信息，代表中国参与国际互联网社群。 百度指数以全球最权威的中文检索数据为基础，通过科学、标准的运算，并且以直观的图形界面展现，帮助用户最大化的获取有价值信息。 专业词条解释： 【PV】：page view，即网页浏览量，或点击量，是指页面刷新的次数，每一次页面刷新，就算一次PV流量。 【UV】：unique visitor，即独立访客，访问您网站的一台电脑客户端为一个访客。00:00—24:00内相同的客户端只被计算一次。 【IP】：Internet Protocol，即IP地址，独立IP是指访问过某站点的IP总数，以用户的IP地址作为统计依据。00:00-24:00内相同IP地址之被计算一次。 【千人成本】：衡量广告投入成本的实际效用的办法。 计算方法：每月单位面积的媒体价格Χ1000/每日实际的交通流量 广告主通过比较媒体的千人成本选择媒介。 计算公式如下：千人价格=（广告费用/到达人数）Χ1000。 【网站粘度】：网站粘滞程度，就是吸引访客第二次访问，或者在网页长时间停留的重要指标。 前言 随着云南房地产业的迅速发展，相关的房地产专业媒体也呈多种业态发展，互联网作为新媒体发展迅猛，其具有受众面广、信息量大、传播率快、多媒体性、可追溯性及互动性等特点，正在被主力的购房者所热衷，且相比纸媒每年7%的下滑速度，网络媒体每年28%以上高递增的普及率，的确值得我们认真思考与分析。 网络媒体的主要特点 受众面广 2011年7月19日，中国互联网络信息中心（CNNIC）在京发布了《第28次中国互联网络发展状况统计报告》。截至2011年6月底，中国网民规模达到4.85亿，较2010年底增加2770万人，增幅仅为6.1%。随着人均GDP从高到低的变化，互联网普及率也呈现由低到高地变化，在以GDP为核心的经济时代里，互联网与我们越来越紧密相关。 多媒体性 互联网是继报纸、广播、电视后，依托高科技发展起来的第四媒体，其既有平面媒体的图文并茂，又有广播电视的声像共举，可以说是集百家之长，是目前众多媒体中包容性最强的媒体，也正是这种多媒体性在不断吞噬着其它媒体。 信息量大 研究人员曾用“数字洪水”来描绘互联网上迅猛增长的数据流量。据美国思科Cisco公司预计，到2012年，互联网每个月的流量将增加44艾字节。目前我国网页的数量是44.7亿个，网页字节数为122,305,737,000KB，如此大量的一个包罗万象的数据库是没有哪个媒体可以匹敌的。 可追溯性 与其它媒体所不同的是，互联网媒体信息具有保留时间长的特点，过期的纸媒很难再找到，广播电视更是随着时间的流逝而成过往云烟，而几个月前，甚至几年前的网络信息至今仍然可随时查询，而且将一直存在，搜索引擎类网站一直在不断地为此而积累着。 传播率快 互联网媒体具有即时发布的特点，互联网媒体仅需编辑，而免除了印刷、制作、出版等环节，而且可以做到近似实时地更新，更加上网络的传播上不受时空限制，可在任何终端，任何时间浏览信息，这使其传播效率无可匹敌。 互动性强 很多媒体都是单向传播，如广播、电视、纸媒、户外等，而互联网却是双向传播，网民可以通过论坛、博客等手段发布自己的信息。这种互动性增加了受众对象的参与性，更增加了媒体的受众粘性。 房地产媒体投放策略与媒体选择 房地产的地域性特点 房地产是大宗商品，而且具有很强的地域性，很难看到有哪家开发商在CCTV这样全国性的媒体上做某一楼盘的广告。所以在选择媒体时要考虑到媒介的传播范围。另一方面，因为中国地域广阔，各区域之间的人们生活、阅读习惯有很大差异，因此其媒介接触方式也就有所不同；另外一点在于各区域的传媒发展水平有所不同，媒体与媒体之间的品质不同，其受众也不同。 项目市场定位不同决定媒体选择有所偏重 房地产项目的市场定位是在详细的房地产市场调研和分析的基础上，选定目标市场，确定消费群体，明确项目档次，设计建设标准。只有完全理解了项目定位的全部内容，才能制定合理的媒介策略。 云南（昆明）主要的房地产网络媒体 昆明目前的主流房地产网络媒体大致可以分为两个层次