ID174房地產数据信息在房地产税收征管中的应用研究.docVIP

PAGE PAGE 2 房地产数据信息在房地产税收征管中的应用研究 ——以北京市为例 曲卫东1 邓倩2 (1.中国人民大学土地管理系，北京100872 2.中国人民大学土地管理系，北京100872) 摘要：20世纪90年代以来，随着房地产业快速发展，房地产税收在地方财政收入中的重要性增强。房地产数据信息是房地产税收征管的基础和依据，数据信息的准确性是掌握税源、保障税收的重要前提。加强房地产数据信息在税收征管中的应用，有利于提高房地产税收一体化管理水平，并为房地产税制改革奠定数据基础。 房地产数据信息包括房地产开发建设、交易、持有等过程中的各类数据。目前，各类房地产数据信息在营业税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等房地产相关税收征管中，已经被广泛应用，但在应用中仍存在一些问题：一是数据内容不够全面，质量有待提高；二是数据应用技术有待改进；三是现有数据无法满足房地产税制改革的需要；四是政府部门间数据共享机制缺乏法律支持。 从近期可操作性建议的角度而言，加强房地产数据信息在税收征管中的应用，应深入挖掘财产行为税税源监控平台中已有的数据信息，有效整合各类数据，构建基于房地产生命周期的数据信息管理和应用流程；从远期改革性建议的角度而言，加强房地产数据信息在税收征管中的应用，应倡导出台数据共享机制相关法律法规，推动建立政府主导的“房地产数据信息共享中心”。 关键词：房地产税