五星级酒店改扩建工程弱电智能化系统设计方案 (精品).doc

五星级酒店改扩建工程弱电智能化系统 设计方案 1工程概况 北京饭店是具有悠久历史的五星级豪华酒店，在中国的酒店业具有特殊的地位和示范作用。改造前的北京饭店的中楼建于1917年，西楼建于1954年，东楼建于1974年，自建成以来，三栋楼均未进行大规模的加固和更新，设施陈旧落后，管线管路均存在很大隐患，严重影响饭店的日常经营和市场形象。为适应改革开放和市场经济的步伐，北京市政府、北京市旅游集团决定于1999年对北京饭店所属楼群进行改造，使北京饭店真正起到北京旅游酒店业的样板作用。 建筑工程概况 工程名称：北京饭店改扩建工程弱电智能化系统 建筑功能类型：商业建筑 建设项目工程总投资：12亿 建筑基本概况 项目位置：北京饭店位于北京市东城区东长安街33号 占地面积：3万㎡ 建筑面积：20万㎡ 建筑高度：70m 地上层数：19层 地下层数：2层 工程开、竣工日期：1999年8月至2002年5月 建筑智能化系统设置概况 北京饭店改扩建工程涉及客房900余套、多功能会议室、多个高档餐厅及高尔夫球场等一系列相应的辅助娱乐设施。整个扩建工程分为两期工程一期工程涉及中楼、新中楼、西楼的改扩建，二期工程涉及东楼的改建。2工程需求分析 2.1、建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 随着竞争的加剧，酒店需要使用更有效的智能化手段，降低运营成本，提高管理和决策效率。信息技术在酒店的应用已经发展到了一个分水岭。高层次的酒店智能化不再仅仅是以计算机辅助管理替代手工操作，而是追求建立在集成化基础上的协同化应用，提供综合经营和管理的手段。酒店管理可以充分利用网络和自动化设备，扩大资源共享的空间，为旅行者带来更多的舒适，为管理者带来更大的便利。 在这种契机下，同方利用自身的优势，以打造现代化高效能的数字酒店为己任，引领中国酒店智能化的发展潮流。 2.2、建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 形成客房服务系统——创造客人满意的空间，增加酒店竞争力 形成资源控制系统——控制酒店人、物、财等直接成本和间接成本的支出，使酒店成本降到最低，综合三大要素提高生产运营效率，降低综合运营成本TCO。 形成酒店综合管理系统——对酒店内公共环境和运作流程进行监控和分析，使酒店经营处于稳态的良性循环状态，使酒店管理更加高效、先进、科学。 3智能化系统设计 3.1、设计思想和原则 北京饭店智能化系统工程是随北京饭店改扩建工程进行的，其设计目标是要达到国内先进、国际一流。其智能化系统工程包括楼宇设备控制系统、火灾自动报警及消防联动系统、客房管理自控系统、闭路电视监控系统、安全防范报警系统、有线广播及音响系统、有线电视及卫星电视系统、综合布线系统、综合通信系统、办公自动化及经营管理系统、系统集成等共十一个子系统，并要求与饭店的业务管理系统有效联接，形成一体化集成控制管理。 3.2、系统总体方案设计 各个系统在功能上做到相互补充，又互不重复。空气处理机、新风机组、冷冻水、冷却水系统、供电系统、给排水系统等方案东、中、西、新四座楼通过网络连接Internet每间客房提供三个对外Internet出口（电话、电视、电脑），会议室根据实际应用情况有所不同具备足够带宽，能够使用Internet视频会议，支持多媒体传输。建立多个虚拟网络，客房之间可跨楼座构成子网饭店各管理系统可分别跨楼座构成子网提高传输效率和安全性同时具有实时监控、流量计费、虚网划分等功能是一个极为典型的园区网络。 3.3、系统设置概述 系统包括：客房门锁系统，客房控制管理系统，背景音乐及紧急广播系统，卫星接收及有线电视系统，视频点播系统VOD，综合布线系统，计算机网络系统，楼宇自动化管理系统BAS，成本核算系统，酒店一卡通（消费、娱乐、门禁、考勤）系统，酒店综合管理平台，综合保安（闭路监控、门禁、巡更、停车）系统，触摸查询，酒店智能管理，程控交换机系统，微小蜂窝数字无绳电话系统，无线通讯转发系统，机房及UPS电源系统（含接地）办公自动化系统等。 3.4、工程项目的特点、亮点 北京饭店智能化系统工程的创新体现在观念先进、功能合理上，面对酒店这种功能建筑的多功能、多工作流、流动性大、响应速度快、综合性强、管理要求高的特点，除了硬件设施的功能外，软件化的智能控制和管理集成起到了关键的作用，也是酒店依赖智能化技术形成品牌价值的核心。 通过数字酒店一体化解决方案的实施，使酒店具备以下优势： 管理专营化：从酒店经营者的角度出发，以运营和管理为基础进行审视和思考，配合“开源节流”的经营思想，从客人、服务人员和各级管理人员的角度进行系统建设和业务调整，提高利润点。 经营集团化：适应酒店集团化经营趋势，以互联网为平台、以经营数据为纽带，利用集团化优势配置资源，降低投资和运行成本，保障服务质量，确保旗下酒店能分享到集团及信息化带来的规