金沙新城目规划总纲.doc

“金沙新城”项目规划总纲 项目概况 1、区位：该项目位于成都市正西面，成温邛公路、清江西路（成黄路）以北，青羊大道以西，羊市街西延线以南区域。 2、所属地：成都市青羊区金沙街道办事处。 3、街道名：项目地块最南面临清江西路（成黄路）。 4、临界现状： 该项目地块东临芙蓉路（规划路、宽25米），与“置信·金沙园”隔街相望，东北面与闻名中外的“金沙遗址保护区” 及“金沙遗址博物馆”相连；西面临溢香路（规划路、宽25米），同时与“金沙九组农迁房”（部分农迁房主体已进断水）隔街相临；地块最南面100余米临清江西路（成黄路），与规划建设中的“二十一世纪汽贸城”连成一片，成温邛公路近在咫尺；地块北面临一条小区规划道路，并与中房集团“蜀风花园城·兰苑”构成一片，同时北连规划建设中占地250亩的体育公园和城市级绿化带和“摸底河”。该地块周边被“蜀风花园城·兰苑”及“置信·金沙园”形成夹击之势。从本项目用地西界以东基本完成拆迁，而以西的民宅和工、商业用房密集量大，基本上还没有拆迁，这意味着整个片区去旧迎新尚需时日，这使形象宣传与现实差距形成的负面效应将影响项目的定位和前期启动、推广。且其集中返迁房安置在本项目的西面，对本项目的目标客户定位和形象有一定影响，特别是后期影响更为明显。 5、道路网络与宽度 区域内现有主要道路为青羊大道、清江西路（成黄路）、新成温路、三环路（将于2002年底通车）四