新型农村社区及专家公寓区投资预算书.docVIP

xxxxxxxxx科技有限公司 农村新型社区及专家公寓区建设项目 投资预算书 项目名称：农村新型社区及专家公寓区建设项目 起止时间：2014 年9月—2016年12月 项目单位（盖章）：xxxxxxxxx科技有限公司 项目法人代表（负责人）：xxxxxxxxx 项目建设地点：xxxxxxxxx 联系电话：xxxx 邮 箱：xxxx 二〇一四年九月  目 录 第一章 项目总论 01 第一节 项目概述 01 第二节 项目建设周期 02 第三节 建设用地条件 03 第二章 土地置换及项目建设 04 第一节 土地置换方案 04 第二节 项目建设内容 08 第三章 资金使用预算及用款进度 10 第一节 资金使用预算 10 第二节 资金使用进度 14 第四章 项目建设配套措施 15 第一节 项目领导小组 15 第二节 专家公寓区运营方案 16 结语 19  第一章 项目总论 第一节 项目概述 农村新型社区及专家公寓区建设项目选址于“金丝小枣之乡”—山东省xxx市。通过建设新型农村社区置换土地的方式取得建设用地，合并改造12个自然村涉及农民6000余人，置换取得土地900亩地。其中266亩用于商业用地建设专家公寓区，剩余634亩用于工业方面建设食品、保健品、饮料加工基地。总投资9.6亿元，其中土地置换补偿金1.8亿元，新型农村社区预算5.5亿元，专家公寓区预算2.3亿元。专家公寓区建设项目包括：裙楼2层，两栋对称的姊妹楼（专家公寓楼、迎宾楼）组成，建筑高度均为57米，10层，地上建筑面积3.132万平方米，30栋枣林别墅约1.2万㎡，配有大型停车场。姊妹楼共有客房500余间，可容纳1000人食宿。 专家公寓区建设项目位于xxxxxxxxx高科技生物产业园区，农村新型社区与xxxxxxxxx高科技生物产业园区相邻。专家公寓区四面环路，交通十分便利。南靠xxx南外环，北倚315省道，西边是xxx蜂产品生产基地，东邻xxx食品、保健品、饮料加工基地，都有双向6车道的马路相隔。农村新型社区项目建设用地现在是一片枣林，建设过程中可适当留下枣树，专家公寓及别墅坐落于正值盛果期的枣林中间，春夏可以享受绿成荫之凉爽，沐浴枣花之芬芳，秋可品尝金丝小枣之甘甜，尽享田园之惬意。东西工业园区与专家公寓楼各修建东西向的过街天桥，霓虹灯镶嵌，一道风光旖旎，景色别致风景线悄然而成。 第二节 项目建设周期 土地置换周期：2014年9月至2014年12月，主要工作是与政府及村委会签订拆迁协议，完成专家公寓区建设用地的准备工作。 新型农村社区建设周期：总体为24个月，2014年12月至2016年12月。 专家公寓区建设周期：总体为12个月，自2015年3月起到2016年3月止。 第三节 建设用地及条件 项目建设地点位于交通条件得天独厚的xxx市。xxx以盛产金丝小枣而闻名天下，素有“百里枣乡”的美称。1995年被国家林业局命名为：“金丝小枣之乡”，2001年又被中国经济林协会命名为：“中国名优特金丝小枣特产之乡”。xxx位于北纬37°26′-37°52′、东经117°21′-117°56′之间，山东省西北部。北临天津滨海新区，东依山东半岛城市群，地处环渤海经济圈与山东半岛制造业基地（半岛城市群）结合部，现又在“黄河三角洲”规划之列。北京、天津、济南经济龙脉的中心位置，是山东省的北大门和主要进京门户，素有“齐燕要塞”、“鲁冀枢纽”之称。 2006年被列为鲁北沿海开发城市。境内有省级公路4条，干线公路19条，分别与京沪铁路、京福高速、天津港、黄骅港、济南机场相接。德滨（德州-滨州）高速（鲁高速S12线）已于2012年6月10日通车，在xxx分别设置收费站、服务区、养护工区和管理处。正在建设的京沪高速东线从xxx穿境而过，建设中的德龙烟铁路距县城30公里，可实现“一小时到济，两小时达津，三小时抵京”。使xxx一步迈入山东北部交通枢纽的战略位置。为企业产品调运提供了良好的交通运输条件。地形平坦而开阔，海拔标高在7.5-8米之间，场地为低盐碱地。项目建设地位于市区且远离工业区，无污染源，卫生条件好，水源充足。大力发展旅游观光农业，建成了30万亩的枣园风景区。 第二章 土地置换及项目建设 第一节 土地置换方案 贯彻落实当地政府对建设农村新型社区的总体要求：以科学发展观为指导，以统筹城乡发展为统领，以实现农村“三生三化”（即生活方式城市化、 生产方式集约化