珠宝博艺园三通一平基础工程建设项目投资可研报告.doc

xx珠宝博艺园三通一平基础工程建设项目 可行性研究报告 二0一四年八月目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究工作的依据和范围 1 1.3研究工作概况 2 1.4研究结论 2 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 3 2.1 xx土家族自治县县情 3 2.2 xx民族工业园概况 3 2.3 项目背景 4 2.4 项目建设的必要性 5 第三章 市场预测与建设规模 7 3.1 市场预测 7 3.2 建设内容和建设规模确定的依据 10 3.3 项目建设规模 10 第四章 建设条件与场址 12 4.1 建设条件 12 4.2 场址 12 第五章 工程技术方案 14 5.1 项目组成 14 5.2 总平面布置 14 5.3 设计要求 14 5.4 设计依据 18 5.5 工程设计 18 5.6 劳动保护安全防护 26 第六章 环境保护 29 6.1 设计依据 29 6.2 建设场址环境现状 29 6.3 施工扬尘、噪声的处理措施 29 6.4 环境影响评价 30 第七章 节约能源 32 7.1 设计依据 32 7.2 用能标准和节能规范 32 7.3 节能措施和节能效果分析 32 7.4 项目的能源消耗指标 33 第八章 实施进度建议 34 第九章 项目的组织管理和工程管理 35 9.1 项目的组织管理 35 9.2 工程管理 35 第十章 工程招投标方案 37 10.1招标范围 37 10.2招标组织形式 37 10.3方式 38 第十一章 投资估算与资金筹措 40 11.1 投资估算 40 11.2 资金筹措与使用计划 43 第十二章 经济分析与评价 44 12.1 经济效益 44 12.2 社会效益 44 12.3 结论与建议 44  附图： 1、xx民族工业园区位关系图 2、xx民族工业园现状地形高程分析图 3、xx民族工业园分区编码图 4、xx民族工业园电力电信工程规划图 附件： 1、xx长丰投资开发有限公司企业法人营业执照 2、xx长丰投资开发有限公司组织机构代码 3、xx民族工业园总体规划环境影响报告书批复 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：xx珠宝博艺园三通一平基础工程建设项目 2、建设单位：xx长丰投资开发有限公司 3、项目建设地点：位于xx市xx镇xx民族工业园区S03-01地块 4、项目建设规模：总占地面积342.78亩；进行场地平整、供水加压站及电网建设；总填方：786041m3，总挖方：872069m3； 5、项目建设投资估算：4416.452740万元 6、资金来源：省发改委支援500万元，其他为财政预算 7、可研报告编制单位： 工程咨询资格证书： 证书编号： 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 1、《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、《xx市交通运输“十二五”发展规划》 3、《xx市城市总体规划（2010-2030）》 4、《xx民族工业园控制详细规划》 5、《xx民族工业园总体规划环境影响报告书》 6、《xx珠宝博艺园项目建议书》 7、项目所在地其它有关基础资料 8、项目业主提供的其它基础资料 1.2.2 研究工作的范围 本可研报告的研究范围包括：项目建设背景和建设的必要性、建设规模与建设条件、工程技术方案、节能、消防、环境保护、劳动保护与安全防护、项目进度计划、投资估算与资金筹措、项目的社会效益评价等。 1.3研究工作概况 接受项目建设单位的委托后，本公司立即组织小组到项目建设单位收集相关资料，进行现场踏勘，在与项目建设单位就项目规划方案等进行充分交换意见后，确定了本项目建设规模和工程技术方案。在此工作的基础上，我们编写了本项目可行性研究报告。 1.4研究结论 一、本建设项目用地符合《xx市城市总体规划（2010-2030）》和《xx民族工业园控制详细规划》。 二、本项目建设，推进了xx民族工业园和xx珠宝博艺园的建设速度，使xx珠宝博艺园实现“三通一平”，具有吸引企业的外部条件。 三、通过xx珠宝博艺园场地平整工程，改变xx珠宝博艺园基础设施薄弱现状，营造良好的投资环境。 四、建设xx珠宝博艺园的目的是为了调整和优化产业结构，承接北部产业转移。xx珠宝博艺园建成后，通过引进劳动密集型加工产业，把该集中区建成扩大就业、提升经济总量、优化工业经济结构、拉动城镇化建设的产业园区，实现高额利税，安置就业岗位达20000人以上。 综上所述，xx珠宝博艺园“三通一平”基础工程建设项目具有良好的社会效益，项目建设是十分必要的，也是非常迫切的，同时项目在经济、技术等各方面都是合理可行的。 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 2.1 xx土家族自治县县情 本项目