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社会保障性租赁房具体政策 发布时间：2006-12-01 点击次数：4958 答：社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。 2、社会保障性租赁房的行政主管和具体管理由哪个部门负责？ 答：市国土资源与房产管理局是本市社会保障性租赁房的行政主管部门，市公房管理中心负责本市社会保障性租赁房的具体管理工作。市计划、财政、建设、规划、机关事务管理、人事、民政、统计、物价、劳动、侨办、公安、交通、工商、税务、审计、监察及各区政府、街道、居委会等部门按照本部门职责分工，协助做好社会保障性租赁房的相关工作。 3、社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？ 答：社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。 社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。 4、中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？ 答：中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件： (1)申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年?家庭收入符合中低收入家庭收入标准； (2)家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下； (3)无房户或住房困难户。 5、符合廉租房申请条件的家庭可不可以申请社会保障性租赁房？ 答：可以。符合廉租房申请条件的家庭，可以申请廉租住房（含廉租房租金补助），也可以同时申请社会保障性租赁房，但在只能承租一处住房（含廉租房租金补助），不能重复享受。 6、申请社会保障性租赁房对家庭成员有何要求？ 答：申请社会保障性租赁房实行家庭成员全名制。夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。由共同指定的一个成员作为申请人，其他参与申请的家庭成员作为共同申请人。单身达到计划生育晚婚年龄的，可独立申请。 7、外地户籍迁入本市的人员申请社会保障性租赁房有何限制？ 答：购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入本市的，不得申请社会保障性租赁房；投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请社会保障性租赁房。 8、申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？ 答：申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料： ①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。 ②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。 ③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。 ④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。 ⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。 ⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。 ⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。 ⑧其它相关材料。 9、社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？ 答：社会保障性租赁房的申请和分配程序： 申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。 10、申请社会保障性租赁房的家庭收入控制标准是多少？ 答：申请承租社会保障性租赁房家庭收入的应低于中低收入家庭标准，2006年政府公布的我市中低收入家庭年收入标准为：3人及以下户5万元，4-5人户6万元，5人以上户7万元。 11、申请社会保障性租赁房的家庭资产控制标准是多少？ 答：申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下。2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。 12、申请社会保障性租赁房对住房面积的限制是多少？ 答：申请人家庭必须是无房户或住房困难户。 2006年我市申请社会保障性住房的住房控制标准为：人均建筑面积低于12平方米。 13、社会保障性租赁房如何办理申请登记？ 答：申请人填写《厦门市社会保障性租赁房申请表》，并持须提供的申请材料向户籍所在地社区居委会提出申请，由居委会受理登记、发轮候号码。 14、申请人和共同申请人户籍不在同一居委会的如何申请和调查？ 答：申请人户籍与共同申请人户籍不在同一居委会的，