2013第三部分专用条件.docVIP

第三部分 专用条件 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1 本合同文件使用中文。 1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件执行 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括：项目建筑、安装、市政、装修、绿化、室外附属、暖通、管道煤气、变配电智能化弱电及电梯等初步设计中建筑工程及室外工程包含的所有建设内容，具体详见丽华小区（三期）初步设计批复中概算核定表的内容。在项目的具体实施过程中，监理人部分监理内容无相关资格的人员时，须聘请相关有资格的人员并将该情况上报委托人备案，在委托人同意后相关人员进场监理，相关的监理费用已包含在投标总价内。 2.1.2 监理工作内容还包括： （1）协助业主办理工程开工前的有关手续。 （2）督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度； （3）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； （4）根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量，签订付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查； （5）对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得业主意见，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认； （6）协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告； （7）协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项； （8）督促检查承包商的安全生产，文明施工； （9）组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主组织竣工验收； （10）及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报； （11）协助业主整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档； （12）提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务； （13）监理人应每月不少于一次或委托人认为需要时向委托人以书面形式报告监理情况； （14）未尽事宜按监理的有关法律法规执行。 （15）监理人应全面配合业主做好本项目的分户验收组织和资料归档工作。 （16）负责协助委托人做好暂定价材料的询价等工作。 （17）监理人必须按委托人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： （1）、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及浙江省、丽水市相关的法律、法规。 （2）、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件； （3）、国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、工程质量检验评定标准； （4）、工程招投标文件及有关答疑、补充资料； （5）、现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法； （6）、依法成立的工程承发包合同和协议； （7）、依法成立的工程建设监理合同（或协议）. 2.2.2 相关服务依据包括： / 。 2.3项目监理机构和人员 2.3.4 更换监理人员的其他情形： 按通用条件执行 。 2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围： 按通用条件执行 。 2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： / 。 2.5 提交报告 监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： （一）定期的信息文件——监理月报监理月报的主要内容： 1、项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介。2、大事记。3、工程进度与形象面貌。4、资金到位和使用情况。5、质量控制：包括质量评定、质量分析、质量事故处理等情况。6、合同执行情况：包括合同变更、索赔和违约等。7、现场会议和往来信函：包括会议记录、往来信函。8、监理工作：包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项。9、施工人情况：包括劳动力的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题。10、安全和环境保护。11、进度款支付情况。12、工程进展图片。13、其他。 （二）不定期的监理工作报告 1、关于工程优化设计、工程变更的建议。2、投资情况分析预测及资金、资源的合理配置和投入的建议。3、工程进度预测分析报告。 （三）日常监理文件 1、监理日记及施工大事记。2、施工计划批复文件。3、施工措施批复