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深圳公司装修房移交时的保洁标准
编制 日期 审核 日期 批准 日期
修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参与编制人员:王和贵、马伟明、胡雅丽、朱思波
装修房移交时的保洁标准
一、分阶段进行开荒保洁安排:
1、完工后开荒保洁
2、交付评估前精细保洁
3、交付前全面检查及精保洁
4、交付期间配合应急维修
5、具体如下:
序号 保洁安排 范围 保洁标注 备注 1 完工后开荒保洁 室外道路、园建、绿化、架空层、大堂、电梯厅、公共走道、室内等 除地面木地板保护不拆外,其余保护全部拆除;室内灰尘擦拭、清扫;厨卫墙地面、阳台入户花园等保洁,要求无垃圾、无明显污染、无灰尘。 2 交付评估前精细保洁 含业主开放前开荒保洁范围外,增加地下室、消防楼梯间、屋面、外立面等所有交付区域 室内精保洁要求达到“白手套检查标准”:穿戴白手套检查保洁质量,抚摸表面无明显污物污染白手套。 若因保洁不到位造成交付评估扣分的,保洁分数低于交付评估成绩,每低一个百分点,扣减合同金额两个百分点; 3 交付前全面检查精保洁 所有交付区域 全面检查室内外所有交付区域,对二次污染或交付评估前精保洁存在问题进行保洁。 具体人员安排根据现场情况确定 4 交付期间配合应急维修 所有交付区域 全面检查室内外所有交付区域,对二次污染或交付评估前精保洁存在问题进行保洁。 具体人员安排根据现场情况确定
二、责任单位保洁范围
1、精装修总包:
a、公共区域(含地下室电梯厅及大堂、消防楼梯全部区域、首层大堂、架空层(室内区域)、标准层电梯厅及管井及设备间等);
b、户内区域(含户内所有部位、入户花园、阳台等)
2、土建总包(外墙涂料)施工单位:
a、外立面(含窗户外侧、室外立管、空调位、百叶、雨棚等)
b、屋面(含屋面设备、设备间、楼地面、外墙等)
c、地下室全部区域(地下室电梯厅及大堂、消防楼梯除外);
3、园建单位:
a、园建(含小区内所有硬铺地面、水景、排水沟,架空层(室外区域)等)
b、绿化(含所有种植物区域等)
三、保洁标准
铝合金门窗
窗框及窗槽干净、无灰尘,无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于窗框上的涂料微粒)
玻璃侧视干净、明亮、无灰尘,无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于玻璃上的涂料微粒)
必须清除玻璃与窗框接缝处以及玻璃与玻璃接缝处(转角窗)涂抹的不规则硅胶
窗台
窗台干净、无黄斑、灰尘,无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于窗台上的涂料微粒)
必须清除窗台与墙面接缝处粉刷在窗台上的涂料
防护栏杆(位于窗台处)
防护栏杆干净、无灰尘,无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于防护栏杆上的涂料微粒)
如防护栏杆为不锈钢材质,表面必须光洁、明亮、无划痕(清洁后必须用“不锈钢水”上光保养)
面板(开关、紧急按钮,电源、电话、网线、有线电视等插座)
面板四周及表面干净、无灰尘,无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于面板上的涂料微粒)
必须清除面板与墙面接缝处粉刷在面板上的涂料
木地板
木地板表面以及接缝处干净、无灰尘,无涂料、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面或者拼装地板时,漂浮于木地板上的涂料微粒或者余留在地板上的胶水)
踢脚线上方以及表面干净、无灰尘,无涂料、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面或者安装踢脚线时,漂浮于踢脚线上的涂料微粒或者余留在踢脚线上的胶水)
空调(包括内机、外机、空调管)
空调表面及四周干净、无灰尘,无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于空调上的涂料微粒)
墙面
墙面干净、无灰尘、无污迹
吊顶(包括灯槽、照明灯、浴霸等设备)
石膏板或铝扣板吊顶表面以及接缝处干净、无灰尘、无污迹
照明灯及浴霸表面干净、无灰尘、无污迹(如果是嵌入式照明灯,嵌入空间内干净、无灰尘及飞虫)
照明灯
灯及灯座表面干净、无灰尘,无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时,漂浮于照明灯上的涂料微粒)
吸顶灯罩内不得有垃圾、涂料、飞虫等
台盆(包括台面、水龙头、洗漱盆、镜子、柜子、毛巾架及玻璃架等)
台面、水龙头、洗漱盆及毛巾架表面干净、无灰尘、无水迹,无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染,必须清除台面与洗漱盆接缝处涂抹的不规则硅胶
镜子及玻璃架侧视干净、明亮、无灰尘,无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染
柜子表面及内部干净、无灰尘,无胶水等施工材料污染(尤其是柜子制作过程中余留的胶水污染),柜子内部洗漱盆的下水管表面干净、无灰尘、无污迹
座便器
座便器水箱内干净、无杂物,座便圈、座便器内以及四周干净、无灰尘、无
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