万科工程合同有关造价参考条款概要.doc

万科工程合同有关造价考条款 承包范围 本工程承包范围为招标文件及图纸、工程量清单和和规范中要求的全部工作内容。 合同价款 合同价款：本工程采用固定单价和设计图纸总价包干形式 工程合同总价为 （元）人民币 大写。 价款约定 ——合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成乙方承包范围内的全部过程和质量保修责任的款项。 ——本合同约定的价款为综合包干价，除经甲方批准的有效过程变更或经甲方确认的有效现场签证外，结算时一律不予调整。 ——乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。 ——合同总价或单价中已包括了乙方为完成承建的质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。乙方承诺如有错漏，概由乙方负责。乙方在现场施工的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中，由乙方另行向丙方支付。 ——按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方负责向相关部门缴纳。 计价规则 本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程事物量计算规则： ——深圳市建筑工程综合价格标准（2000）及工程量计算规则； ——深圳市安装工程综合价格标准（1998）及工程量计算规则； ——深圳市装饰工程综合价格标准（1997）及工程量计算规则； ——广东省市政工程单位估价标准（1993）及工程量计算规则； ——《深圳市工程消耗量标准》； ——全国统一工程量清单； ——其他有关文件。 工程按类进行取费，下浮率为 %；增加工程造价超出本合同价5%的，高于投标下浮率 ，具体另行商议。 材料价格参照 年 期《深圳市建设工程价格信息》的信息价格及同期市场价。 按深圳市建设局批准的建设工程斯维尔计价软件编制。 合同文件解释顺序 合同文件 以下内容均为本合同不可分割的部分 合同解释 除合同条款另有说明外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ——本合同签订后双方约定的其他协议、共同认可的会议纪要等文件； ——本合同协议书及合同条件； ——中标通知书； ——招标文件及招标会议纪要； ——乙方的投标文件、承诺函件； ——现行的法律、法规、标准、规范； ——图纸； ——标价的工程量表。 合同文件问题处理 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商解决，双方也可以提请监理做出解释。双方协商不成或不同意监理的解释时，按本合同有关争议的约定处理。 工程量清单 ——投标书中的工程量清单有错误的，如小数点、漏项等，实施中不发生变更的，原则上不得进行调整，且乙方不得以此为借口而拒绝施工； ——投标书中的工程量清单有明显错误的，实施中发生变更的，则仅调整变更部分的量或价，调整原则按投标计价原则，在结算时据实调整。 图纸会审纪要 ——原则上作为变更内容，按工程有关变更程序办理变更及有关变更结算； ——图纸会审内容中如有“有经验承包商可以预见到事件”的内容，结算不予调整； ——图纸会审内容中有关工程措施费用必须明确原招标图纸的内容，否则结算不予调整。 工程变更 甲方如认为有必要时，可对本工程或其任何部分的形式、质量或数量做出变更，并有权要求乙方进行下属任何工作： ——增加或减少合同中包括的任何工作的数量； ——取消任何工作； ——改变任何工作的性质、质量或种类； ——改变本工程任何部分的标高、位置和尺寸； ——增加或减少为完成本工程所需要的任何种类的附加工作； ——改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排； ——甲方要求的其他工作。 甲方如需进行工程变更，应提前以书面形式通知乙方。乙方接到书面通知后，必须按照变更通知的内容和要求实施过程变更，乙方不按照甲方要求实施变更的，甲方可委托其他单位进行施工，由此产生的相关费用及损失将直接从支付给乙方的工程款中扣除，延误的工期不予顺延。 乙方不得擅自进行工程变更。任何因擅自变更导致费用和丙方或甲方的损失都由乙方承担，延误的工期不予顺延。 《设计变更通知单》如下条件全部具备方为有效： ——盖有工程设计出图专用章，且设计院专业负责人和校对人、注册建筑师或注册结构师签字并盖章； ——上有甲方公司项目部或部门总助以上人员签字； ——上有项目监理公司总监签发字样； ——签发后5天内经项目部相关人员送公司成本管理部专人签收备案。 《现场签证单》如下条件全部具备方为有效： ——上有项目施工单位项目负责人、项目监理公司监理代表及总监签字并盖章； ——上有公司项目部现场代表、公司项目部副经理或总经理