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企业租赁经营合同书 第一章总则　　第一条订立合同双方　甲方：（以下称出租方）：_______________　地址：_________________________________　法定代表人：___________________________　乙方：（以下称承租方）：_______________　址：________________________________第二条　为增强企业活力，提高经济效益根据出租和承租方依据，特订立本合同。　第三条　承租方租赁经营，企业性质。第四条　承租方租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，依法经营。　　承租方经营范围和方向应符合本行业的特点和发展规划承租方租赁经营后，应独立核算、纳税、自主经营、自负盈亏租赁期限、财产和租金　租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。　　租金定为____元，　　　租赁经营前的债务遗留亏损由。　　承租人用个人所得投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给。　　承租人的权利和义务　承租人的权利．承租人对租赁的财产有完全的使用权。　．承租人的经营有完全的自主权。　．承租人对经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退权。　．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。　．本纳税后剩余的利润，由承租人自主支配第十条　承租人的义务　　　　．承租人必须缴纳租金。．承租方不经出租的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的。　　　．承租人要自觉　　　　第四章　出租人的权利和义务第十条　出租人的权利1．有权按向承租人收取租金。2．有权监督不受损害。　第十条　出租人的义务1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。　　第五章　合同的变更、解除和终止第十条　合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。　第条　合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。　　第条　由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。　　第条　由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。　第二十条　租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本的出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以。　　第二十条　租赁期满后，本仍租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。　　违约责任第二十条　租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。　第条　出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。第条　租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可人民法院起诉。　　附则　第条　本合同由出租方代表、承租方代表签字后生效。甲方：（以下称出租方）：______________乙方：（以下称承租方）：______________