2015儿童职业体验馆等儿童活动场所消防防火标准指南.docVIP

商场儿童职业体验馆等儿童活动场所消防防火审批指南 单一儿童职业体验馆的“1+10”个魔鬼咒语： 从2008年开始到2011年儿童市场引起很多投资商的注意和参与，很多房地产、教育、矿产、金融等背景投资商甚至都陆续建了部分儿童职业体验馆。但由于头脑发热，在没有做深入调查的情况下，轻率上马，造成骑虎难下的境地。 据儿童研究中心记者调查了近30家儿童场馆后，指出目前国内所有建成的单一功能的儿童职业体验馆，没有一家是纯靠体验馆门票和品牌植入本身盈到利的。得出的结论是：目前，儿童产业根本没有具体形成盈利模式，只是单一一个职业体验馆模式，而该模式是仿日本模式，不太适合中国儿童和家长的预期，开业前和后会遇到“1+10”个魔鬼咒语： 开业后10个咒语为： １、收入单一　－门票＼植入广告 ２、黏性不足　－孩子玩三次就厌烦了，岁数超过１１岁就不愿意去 ３、大人不愿　－现在大人为７０－８０后，本身见的多，他们觉得对孩子教育没意义，就不会持续让孩子去 ４、升学压力　－辅导班争夺更有优势 ５、人员流动　－体验馆的服务人员流动大＼对教育指导不专业＼辅导员年纪偏低，无法形成真正意义上的教学 ６、模式陈旧　－日本模式痕迹太重，不适应中国国情和家庭情感 ７、配套不足　－没有真正和儿童吃＼穿＼住＼行的商家形成产业一条龙 ８、收费模式　－收费方式和体验时间不灵活，没有因地制宜 ９、投资回报　－投入大，产出小；单一馆的投资回报率超低，在死亡峡谷里的时间长，目前投入的都在６千万－４千万左右 １０、政府支持　－如果政府支持好，也要２年收回成本 开业前1个咒语为： 儿童场所消防安全标准审批。 据儿童研究中心记者指出很多职业体验馆之所以赔钱，就是在规划的时候，根本不了解儿童场所相关的消防安全防火标准，以至都装修完了都没办法开业，甚至利用迂回手段开业后，还要面临新要求的整改。天天处于担惊受怕的烦恼中。 立体化儿童馆产业全案专家—睿联嘉业01088553466，）在儿童场馆建设领域经验非常丰富，他指出儿童场馆因消防安全问题不能审批而造成的亏损，是无法估计的，因为有的场馆因为消防安全问题建设时间会拖的很长，甚至1-2年，那么建设场馆方会消耗大量的人力、财力、精力，开之前就被拖的半残，开之后又会遇到那10个魔咒，太痛苦了。 那么，《儿童场所消防安全防火标准》真的有致命诅咒的魔力吗？睿联嘉业儿童研究中心消防安全专家非常肯定的回答：很致命！遵守法律，盈利安心！ 2011年03月15日中国质量报?特别刊登一篇文章《北京部分商场儿童活动场所防火标准执行难到位 上海市闵行区消防支队王海兵，徐志宏专家为大家讲解一下儿童体验馆消防注意指南： 儿童体验馆消防安全存在的困难 1、 儿童活动场所的范围 日前，国家规范《建筑设计防火规范》第5.1.7 条要求：一、二级耐火等级的建筑中托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应超过三层或设置在四层及四层以上楼层或地下、半地下建筑(室)内。 《高层民用建筑设计防火规范》要求：托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口。 根据《国际儿童权利公约》、《中华人民共和国末成年人保护法》、《中华人民共和国刑法》等综合来看，一般我国将 14周岁以下的未成年人称为儿童，接受教育程度大致可分为学龄前儿童、小学生、初中生。 儿童活动场所的范围是一个很宽泛的概念，如果单从字面意义而言，只要有儿童活动的地方就是儿童活动场所，那么影剧院、体育馆、科技馆、图书馆、博物馆甚至宾馆、饭店、商店、早教中心、亲子乐园等等都可以称之为儿童活动场所。。而《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》仅仅明确了托儿所、幼儿园的儿童活动用房、儿童游乐厅属于儿童活动场所，对于其他儿童活动场所没有很明确的解释。因此，如何界定儿童活动场所的范围，消防行政审批的法律规范适用条文依据不会很细致，这样就会给消防行政审批带来了较大的困难。 2、 儿童职业体验馆功能定性困难 儿童职业体验馆设定的体验对象主要以3周岁至15周岁青少年和儿童为主。根据《高层民用建筑设计防火规范》要求：托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口。 但经过审核人员查阅资料，儿童活动场所没有一个非常精确的定义，儿童职业体验馆和其他区县的类似体验中心从经营模式、经营内容上有较大的差别，因此在消防设计上无可参照的依据。而且，场所内所设置的模拟设施和街道等规范也没有明确的要求。 3、 人员疏散难度大 由于儿童职业体验馆设置在一类高层民用建筑内，高层建筑本身的特点是人员垂直疏散距离