2015施工监理交底要点.docVIP

编号：03-04-013 青铝8.5工程 施工监理交底要点 施工监理的任务 施工监理是指监理单位接受建设单位委托，根据国家和当地政府发布的关于工程建设的政策、法令、法规、规范和管理程序，代表建设单位对工程进行进度、质量、造价等方面的监督与管理。 监理单位与承包单位的关系是监理与被监理的关系。监理单位应监督承包单位认真履行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并公正的处理承包单位的正当权益。 监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准，监理工程师可拒绝验收，总监理工程师可拒绝支付工程款，并要求承包单位改正、部分暂停施工、调换不称职人员，直至建议建设单位更换承包单位。 施工监理的依据 国家及当地政府发布的关于工程建设、工程监理的政策、法令、法规； 国家、当地政府及行业管理部发布的关于工程建设的规范、规程、标准； 经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件； 建设单位与承包单位签订的涉及监理业务的合同； 建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； 本工程项目的委托监理合； 本工程项目的招标、投标文件； 本工程项目的设计概(预)算或施工概(预)算文件； 本工程项目的正式的施工图及说明文件； 工程变更、工程量签证文件； 当地政府发布的、现行的建筑安装工程施工概(预)算定额及取费办、工期定额等文件； 本工程的工程地质、水文地质勘察报告。 施工监理内容 审查确认承建单位选择的分报单位； 协助业主编制项目总体进度计划，审查承包商的网络计划和开工报告； 组织设计交底和图纸会审； 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划； 督促检查承建单位严格执行工程承包合同和国家工程技术标准、施工规范，协调各方关系，处理违约事件； 审查甲方或承建单位提供的材料、构件和设备，符合设计和规范要求的批准同意使用； 控制工程进度、投资和质量，检查施工安全保护措施； 负责现场经济、技术签证，审核承建单位的月报和月付款申请书，签发工程付款凭证； 组织分项工程检查验收； 组织设计、承建单位进行工程竣工初验，签署由承包单位提出的竣工验收报告，参加工程验收； 督促承建单位按规定整理、完成工程技术资料及竣工图，移交甲方归档； 审查工程结算； 处理甲方与承建单位之间的争议，处理工程承包合同纠纷和索赔事宜； 工程进入保修阶段，负责检查工程状况，鉴定质量责任，督促保修。 监理单位的权利、义务与责任 权利 选择施工总承包单位的建议权； 选择施工分包单位的认可权； 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向建设单位的建议权； 对工程设计中的技术问题，按照优化和安全的原则，向设计单位提出建议；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或委托设计合同约定的质量标准时，应当报告建设单位要求设计单位改正； 对施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则提出审批意见； 主持工程建设有关协作单位的组织协调权； 开工令、停工令、复工令的发布权； 工程中使用的材料、构配件、设备，以及施工质量的检验权和确认权； 工程进度的检查、监督权、工程实际竣工日期的签认权； 工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确认权与否定权； 对工作不力的承包单位人员，有权要求承包单位调换； 在建设单位授权下，对任何与第三方签订的合同条款提出的变更的建议权； 建设单位与承包单位之间提出任何意见和要求，均必须通过监理单位。双方的争议可提出由监理单位调解，监理单位应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正的进行调解。如调解不成，双方争议转由政府建设行政主管部门调解或仲裁时，监理单位应提供作证的事实材料。 义务 完成委托监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。按合同约定定期向建设单位报告监理工作； 在履行委托监理合同义务期间，应认真、勤奋的工作，为建设单位提供与其水平相应的咨询意见，公正的维护各方面的合法权益； 爱护使用建设单位提供给监理单位的设施和物品； 未经建设单位同意，不得泄露与本工程、本合同有关的保密资料。 责任 由于工程延期或延误，工程建设进度超过合同约定的日期，建设、监理单位应进一步约定相应延长合同期； 监理单位应当履行合同约定的义务。如由于监理人员的过失给建设单位造成经济损失时，应按合同有关条款的规定，向建设单位赔偿损失； 监理单位对承包单位违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。但如监理人员在履行合同的义务期间，未能认真、勤奋的工作，未能向建设单位提供与其水平相应的咨询意见，公正地维护各方面的合法权益，以致给建设单位造成经济损失时，监理单位应负赔偿责任。 监理单位与参加建设各方之间的关系 与建设单位：是合同关系，授权与被授权关系； 与设计单