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物业管理 合 同 书 甲方： 乙方：河南圆方物业管理有限公司 物业管理合同 甲方： 乙方：河南圆方物业管理有限公司 根据《合同法》、《物业管理条例》等相关物业管理法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将 物业管理服务工作委托给乙方，乙方按照合同要求开展相关物业管理工作，向甲方提供合格服务，就本区域物业管理事项订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 （道/路）街 号； 占地面积： 平方米； 建筑面积： 平方米； 物业类型： 。 第二条 服务内容及范围 1、 。 2、 。 3、 。 4、 。 第三条 甲方权利和义务 1、甲方有权对乙方物业管理工作进行监督、检查、指导，监督检查各项方案计划的实施，发现问题，可对乙方提出批评和建议。 2、依据本合同，甲方有权要求乙方定期或不定期报告本合同区域内物业管理工作状况，共同协商重大物业管理事项。 3、依照相关政策，无偿向乙方提供工作必要场所和工作条件。 4、在合同期内，如果出现政府相关政策规定，要求必须调整最低工作标准、增加员工工资、保险等有关规定，甲方应及时重新调整物业管理服务费标准。 5、按时足额向乙方支付物业管理费。 6、甲方如因工作需要，需增加人员、增加服务工作量、延长工作时间等，物业管理服务费用依规定增加。 7、如因甲方公共设施破旧损坏等，非乙方原因所造成的人员事故由甲方承担。 8、依据法律、法规规定享有的其他权利。 第四条 乙方权利和义务 1、乙方须自觉接受甲方的监督与管理，建立健全各项规章制度。 2、乙方应严格依照本合同所规定服务标准提供各项服务。 3、教育员工爱护甲方建筑物及室内外各种设施，如员工失误造成损坏由乙方承担相应的经济责任。 4、进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、业务技能等方面的教育和培训。 5、乙方工作时间为每天8小时，每周四十八小时工作制；合同期限内，甲方如因工作需要，须增加人员、增加服务工作量、延长工作时间，物业管理服务费按比例增加。 6、法律法规规定的其它义务。 第五条 物业服务质量标准 按照双方约定质量标准执行。（详见附件） 第六条 物业管理服务费用 乙方向甲方派遣， 项目经理 名，每人每月 元； 保洁员 名，每人每月 元； 保洁专员 名，每人每月 元； 共计每月物业管理费总额 元，大写人民币 。 2、支付方式：物业管理费用按月支付，甲方在收到乙方出具的正式物业发票后于每月 之前以转账形式支付乙方物业管理费。如果甲方不按时支付物业管理费用，需另向乙方支付月物业管理费3%的滞纳金。 第七条 合同期限 合同期限为 年（ 年 月 日至 年 月 日），合同规定的管理期满后，双方若无异议，本合同自然延期，双方若有异议，应提前一个月通知对方，本合同自然终止。 第八条 合同解除条款 1、若甲方不能按合同约定支付乙方物业管理费用，乙方有权终止本合同。 2、合同期间，乙方发生任何人身损害均由乙方承担，造成甲方损失应负责赔偿。否则甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。 第九条 其它约定 1、超出合同约定服务范围以外的其它服务项目，由甲、乙双方依照月为周期由甲、乙双方书面确认，据此由甲方向乙方支付物业管理服务费用。 2、本合同其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，必要时可签订补充协议。 第十条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成，向所在地人民法院提起起诉。 第十一条 本合同经双方签字、盖章后生效。 第十二条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 签订日期： 年 月 日 公司简介 河南圆方物业管理有限公司成立于1994年5月，注册资金503万元，是集卫生保洁、医院后勤支持、家政服务、三维安防、劳务派遣、楼宇清洗、园林绿