2016征地工作流程及细则.docVIP

征地工作流程 一、工程项目前期手续收集、核实 二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表 三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告 四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图 五、办理林地征占用手续 六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请 七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定 八、征地材料组织、审核上报 九、征地的审查（核）、报批 十、征地组织实施及征地补偿安置 十一、征地资料汇总、归档 征地工作细则 一、工程项目前期手续收集、核实 1、在征地工作前，负责征地单位首先要对前期手续进行收集。需收集前期手续： （1）建设项目用地预审 （2）立项批准文件、可行性报告批准文件 （3）初步设计批准文件、初步设计批复及图纸 （4）规划意见书及附图 （5）建设用地定线通知及定桩报告 2、对前期手续核实重点 （1）各种前期手续是否具备，是否齐全、完善； （2）各种批复文件内容是否一致； 二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表 对项目位于地质灾害易发区的组织编制项目地质灾害评估报告，由征地单位在申报征地之前到区国土资源局地矿科办理审批手续。 由征地单位征地单位填报地质灾害危险性评估报告审批表，委托有资质单位编制地质灾害评估报告并在区国土资源局备案。 三、办理项目是否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有） 评估报告 由征地单位到区国土资源分局办理是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证明材料；建设项目选址确需压覆矿产资源的，征地单位应当提交经由具有地质勘查资质的单位编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心（根据《资源储量评审认定办法》及京国土房管储字[2001]1056号）评审的《建设项目压覆矿产资源核查评估报告》。 四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图 征地单位委托有资质的勘测定界单位，由征地单位组织，区国土资源局配合完成土地勘测工作。 1、规划定桩批复后，经现场实地勘察占地范围无变化，征地单位委托勘察定界单位，签订委托书面合同。 2、召开工程征地勘界工作会 征地单位约请国土局、相关镇土地科、勘测定界单位等单位召开拆迁工作启动会，会议内容： (1) 向参会单位通报工程项目基本情况； （2）明确各单位职责，确定各单位负责人员及联系方式； （3）确定现场认界勘察时间，各单位参与步骤及时点等。 3、组织现场认界、占地勘测 （1）集体土地认界、占地勘测 依照征地勘测会确定时间，征地单位、镇政府土地科负责人、村集体负责人（由镇土地科通知）、勘测定界单位共同确认占用集体土地范围。 （2）国有土地认界、占地勘测 国有土地产权人提供其国有土地使用证，征地单位约请产权人与勘测定界单位共同确认征地范围。 4、勘测单位编制占地勘测定界报告，提交勘测定界成果资料 5、组织勘测报告成果审核 征地单位组织各镇土地科、国有土地产权人、勘测定界单位对土地勘测定界结果权属、地类、面积进行核实，如存在争议可由用地单位、镇土地科负责人、村集体负责人、国有土地产权人共同进行现场核实。 五、办理林地征占用手续 1、使用林地申请 征地单位需要征用集体林地或占用国有林地的，需经镇林业工作站现场勘查，征得林地所有权单位同意，填写《北京市使用林地申请表》。 《北京市使用林地申请表》各林地产权单位一式三份，由镇林业工作站及国有林地产权人填写，由林地产权人、镇林业工作站、镇政府、区园林绿化局、区政府签字、盖章。 2、委托有资质的调查设计单位编制项目使用林地可行性报告 （1）征地单位委托有资质的调查设计单位，签订委托合同。 （2）征地单位依照规划定桩批复放线后，组织区园林绿化局林业站、镇林业站、林地产权单位、调查设计单位进场勘察。 勘察中要严格依照规划红线确定林地范围，由区园林绿化局、镇林业站、林地产权单位共同确认产权分界和范围。 （3）调查设计单位出具使用林地可行性报告，镇林业站及国有林地产权单位依照权属、面积、蓄积统计表向区园林绿化局填报树木伐移申请报表。 4、办理权属证明材料 林地权属证明由镇林业站出具林地权属证明，由村集体（国有林地产权人）、镇林业站、镇政府确认、盖章。 权属证明要写明林地的地点、面积、“四至”范围说明。 5、与被占用或征用林地单位签订的林地、林木补偿及安置补助协议书。 协议书由征地单位与被占用或征用林地单位签订，要写明土地及树木补偿金额。 6、申报征占用林地申请、树木伐移申请、树木现状图、绿化方案及图纸或绿化方案说明及图纸。 征占用林地申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，写明征占用林地位置、面积等。 树木伐移申请：由征地单位报区园林绿