上海大宁国际商业广场调研报告概要.ppt

上海大宁国际商业广场 市场调查报告 小组成员：蒋栩、金家苇、顾聪、张俊智、刘惠群、沈海颍、何昕琳、鞠圆 第一部分：大宁概况简介 概况 项目介绍 技术指标 规划 现有建筑 项目技术指标 占地面积：55000m2 总建筑面积：250000m2 地上建筑面积：200000m2 地下建筑面积：50000m2 车位：1300个（地下） 容积率：4.50 商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等 地面20万m2建筑面积主要为： 商务酒店　　　　　　 　-- 30000m2 办公楼　　　　　　　 　-- 39000m2 商业零售　　　　　　 　-- 50000m2 餐饮/娱乐　　　　　　 -- 45000m2 教育文化和生活配套　 　-- 15000m2 停车场和公共区域　　 　-- 21000m2 地下5万m2建筑面积主要为停车场和设备机房 规划总结 大宁国际商业广场地处上海全新的核心地段，是一个集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等8大功能于一体的综合性项目，它的出现改变了以往闸北地区无核心商业休闲中心的状况，成为以服务闸北为主，并辐射到宝山、虹口、普陀等区域的上海北区最