神农城.“两型”示范建工程实施方案doc.doc

神农城“两型”示范创建工程实施方案 一、项目基本情况 湖南天易集团有限公司（原名湖南天易示范区开发建设有限公司）是株洲市委、市政府依据国务院确定“长株潭”城市群为两型社会示范区的要求，由株洲高新区管委会出资，并行使出资人的权力，按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型国有全资公司，公司前期注册资本2.5亿元。公司组建后立即承担起神农城和湘水湾两个株洲市重点工程项目建设。 湖南天易集团有限公司下设株洲神农城开发建设有限公司、株洲天易商业经营管理有限公司、株洲湘水湾生态公园经营管理有限公司、株洲天易房地产开发有限责任公司、株洲神农城文化旅游发展有限公司五个子公司，定位于城市资源综合运营商和天易示范区范围内的有关城市资源的开发、建设、管理及运营。公司经营突出土地一级开发、基础设施、商业开发与经营、股权投资四大重点。神农城是天易集团有限公司成立以来的第一个建设项目，是株洲市政府投资建设的“两型社会”标志性工程，是国家可再生能源建筑应用示范城市重点建设工程。神农城项目工程总占地2970亩，核心区规划面积1620亩，拓展区规划面积1350亩,其中建筑面积约占64万m2，湖泊面积超过300亩，绿地面积达到2400亩，绿化率达到80%以上，总建设投资超过80亿元。在项目范围内将建设生态水系（神农渠）、神农广场、神农太阳城、神农像、神农湖、神农文化艺术中心、神农大道、神农塔等一大批标志性的建筑和景观，重点发展商务、文化、旅游、娱乐、休闲等低碳产业。建成后的神农城，将成为中国的一个优秀文化项目、神农文化展示和传播基地、全球华人炎帝文化景观中心，成为中南地区的一个优秀旅游项目，游客旅游首选目的地，成为长株潭地区的一个优秀休闲购物项目，市民休闲、购物、健身、娱乐的首选区域。 2010年9月30日，按期完成了神农广场园林景观工程，实现了在原炎帝广场基础上对现有建筑的提质改造和城市森林带的提质升级，形成了以神农广场和天台公园为核心，以神农文化为主题的新型城市开放广场，圆满实现了10月1日向市民开放广场的承诺，创造了工程建设的奇迹。 2011年10月18日，神农城核心区景观顺利开园，已进入后期项目建项设及修复完善阶段。神农城核心区内部的规划一、二路、森林路已基本完成道路路基建设，神农大道核心区段现已经通车运行，神农太阳城商业外圈建设正在全力推进，力争2011年年底裙楼完成主体结构及神农太阳城外装饰工程建设；神农大剧院项目计划在2012年12月30日前完成工程主体，神农艺术中心项目计划在2012年9月30日前主体封顶并完成内外装工程施工，神农坛项目计划在2012年3月30日前完成工程主体和外装，神农塔内装饰工程计划在2012年1月30日前完成。 二、项目实施“两型”化规划建设的必要性和有利条件 （1）整合文化资源，提升城市内涵。炎帝神农文化是株洲影响力最大、最具价值的文化遗产和文化资源。神农城以炎帝神农文化为核心，整合炎帝文化资源，将远古神农文化与现代城市理念相互融合，古今辉映，打造成为株洲城市优势文化资源，提高城市的文化内涵，?在以炎帝主题园为主的神农城核心区，精心布局与炎帝文化相关的九大建筑与景观，即神农广场、神农太阳城、神农像、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术中心、神农大道、神农坛。其中，神农太阳城位于现炎帝广场，由广场及其精美的背景圈建筑组成。广场突出近20米高的神农像的统领作用，集瞻仰、祈福、旅游、节庆、市民休闲娱乐等多功能于一体，神农城移三山五岳之石、取中华大地之土，壮其气势，广其涵义，使之成为中华民族共同的精神家园。 （2）充分利用土地资源，实现土地利益最大化。神农城总占地面积2970亩，绿地面积2400亩，神农城项目进行科学规划，合理布局，因地制宜利用土地资源，建设有以神农文化为主的九大建筑景观工程，是集商务、文化、旅游、娱乐、休闲于一体的城市新中心。神农太阳城总建筑面积514.95亩（办公81.3亩，酒店25.5亩，公寓25.95亩），商业建筑面积288.75亩，地下车库93.45亩（约1800个车位），共建六栋商业塔楼及裙楼（塔楼16层，裙楼5层）。神农广场硬质地面铺装面积达30亩，绿化面积75亩。矗立广场的神农像，周边镶嵌三山五岳之石、中华大地之土，广场植入六十四卦和陶艺文化，大型旱喷、历史人物雕像群烘托炎帝始祖地位，成为了市民休闲旅游的首选之地。面积达330亩的神农湖及周边生态景观工程，着力打造生态消闲的最佳去处。神农大剧院、神农艺术中心作为文化传播基地，是株洲市弘扬高雅艺术、推动文化交流的最高艺术表演中心，丰富人们的业余生活，以文化带动神农城整体商业氛围。位于神农塔南面山体的神农坛，与神农湖隔塔相映，是市民及游客拜祭、祈福的圣地。神农城提供的一站式服务，让人身处自然环境中，购物，休闲，娱乐融为一体，神农城的多功能性及多元性