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一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义 一级建造师执业资格考试，是国家级执业资格考试，，其中《建设工程法规及相关知识》部分的考试是三门基础考试科目之一，要求大家所掌握的法律法规涉及范围广、内容多，希望大家找到适合自己的学习方法，提高学习效率，考出好的成绩。 一、学习备考方法建议 1．教材为主——梳理整体结构（内容多、下手难——脉络要理清） 2．重点难点——务求理解吃透（考点多、记不住——把握关键词，学会取舍） 3．把握重点——注重关键细节（细节多、易记混——学会归纳对比，记要点） 4．案例分析——联系客观实际（法理多、记忆难——用案例帮助理解记忆） 5．真题为本——注意出题变化（做真题——把握出题考试方向，越考越易考） 6．反复练习——记忆清晰准确（听——看——做——再反复） 方法建议举例： 例一： 结构梳理法记忆法 申请主体和法定批准条件 一、申请领取施工许可证的主体——建设单位 二、法定批准条件：（8点） 1．用地批准手续——土地 用地规划许可证 2．建设用地规化许可证——规划 建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证 3．需要拆迁，拆迁进度以满足施工要求为标准——（拆迁——不需要全部） 4．确定施工企业——施工人 注意：有以下情况的所确定的施工企业无效： 1）没有按规定招标 2）没有按规定公开招 3）肢解发包 4）不具资质 已经审查 5．有经审查图纸及技术资料 ，施工图设计文件必须经过规定的审查——图 6．有保证质量和安全的具体措施 ——安全、质量 满足进度 —— 主管部门审查有否安全措施——没有——不发证 7．建设资金已经落实——有资金 ——落实≠到位 ——建设工期一年以内，到位资金 50%；一年以上，到位 30%以上 8．法定其他条件——通过消防设计审核等 【口诀】 土地规划拆施工；图安质量有资金 （以上8个法定条件应同时具备，缺一不可） 目前，已增加的施工许可申领条件主要是监理和消防设计审核。 第一，实行强制监理的建筑工程： 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用国外政府或组织贷款、援助资金的工程 第二、《消防法》规定，依法应当经公安消防机关进行消防设计审核的工程，未审核或审核不合格的——不发许可证；建设、施工单位——不得施工 总结：先框架——后细节——逐步深入——循环记忆 例二：案例分析记忆法 要约、承诺与新要约 农贸市场商贩与顾客的讨价还价 商贩：3元一斤（要约） 顾客：太贵了，2块！（新要约） 商贩：2.8块！ （新要约） 顾客：嗯，2.5怎样？（新要约） 商贩：行，您够狠！ （承诺） 总结：案例易理解、印象深刻——学会用问题解决方案代替枯燥难懂的法理！ 例三：归纳对比记忆法 效力待定与无效合同、可撤销合同的区别： 类型 无效合同 可撤销合同 效力待定合同 主要形成原因 内容违法 意思表示瑕疵 主体不合格 合同签订当时 无效 有效 不确定 合同最终效力 无效 可能有效、也可能合同无效 可能有效、也可能合同无效 法律后果 必然无效、自始无效 取决于撤销权人是否行权 取决于有权人是否追认 总结：容易混淆的知识点——放在一起找不同 二、复习达到的目的 1．吃透教材，梳理全书知识结构，能够建立相关知识体系并串联相关知识点。 2．把握考试重点、难点，使自己能够准确理解相关法条的实质含义。 3．练习过程中分析典型真题，熟悉考试要求和命题形式、掌握解题思路和技巧。 三、有关考试须知 1.考试时间：3小时 2.试卷题型：1）单项选择题70题，每小题1分 2）多项选择题30×2分 =60分 共计130分 3）及格成绩：130×60% ＝78分 全国一级建造师职业资格考试 建 设 工 程 法 规 及 相 关 知 识 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 P1 1Z301011 法律体系的基本框架 一、宪法及宪法相关法 1、宪法——民商