西安市房屋出租委托合同终极版.doc

西安市房屋出租委托合同 签约日期： 年 月 日 合同编号： 房屋出租委托合同 出租委托方（甲方）： 出租委托代理人： 出租代理方（乙方）：西安景润房地产代理有限公司西安居住 （二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。其中前 日为免租期。租赁期满，可根据实际情况，乙方向甲方申请合同顺延。合同顺延时间不超过6个月，租金不予调整。超过6个月，甲乙双方重新商议租金金额等。 （三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》详见附表。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋按照附表状态交回甲方。 租金及押金第一年 元/月，第二年 元/月，第三年 元/月，第四年 元/月，第五年 元/月。按 季度合同签订 元）；第二次 年 月 日（￥ 元）；第三次 年 月 日 （￥ 元）；第四次 年 月 日（￥ 元）。第五 年 月 日（￥ 元）；第六 年 月 日（￥ 元）；第七 年 月 日（￥ 元）；第八 年 月 日（￥ 元）。第九 年 月 日（￥ 元）；第十 年 月 日（￥ 元）；第十一 年 月 日（￥ 元）；第十二 年 月 日（￥ 元）。第十三 年 月 日（￥ 元）；第十四 年 月 日（￥ 元）；第十五 年 月 日（￥ 元）；第十六 年 月 日（￥ 元）。第十七 年 月 日（￥ 元）；第十八 年 月 日（￥ 元）；第十九 年 月 日（￥ 元）；第二十 年 月 日（￥ 元）。每次提前一周内打款，租金收取方式：现金□或银行账户□， ， 甲方账户号码 ；乙方在 枫林绿洲支行开设房屋租赁代理租金专用账户账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。0.003×须缴纳的房屋租金×逾期天数。 （二） 元。该押金作为保证金。乙方在租赁期间遵守合同约定、未发生房间物品设施人为损坏、拖欠水电费物业费等费用，合同期满，甲方一次性退还乙方 元。如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。 下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项: 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的 租金标准向甲方交付租金，因甲方原因未能及时领取房租与乙方无关； 2、如乙方实际出租房屋的价格高于甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有，作为乙方对该房进行改善、维修或添置设备的费用； 3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息； （三） 个工作日不计租金，作为乙方接洽承租的工作期。工作日后于 年 月 日开始计算租金，甲方同意工作期内的租金收入在第一次付款中扣除。 费用分担 在委托期内甲方应负责的事项、费用： 1、因水、电、燃气、管道线路及防水层，不可抗力因素造成房屋无法使用的，物业费、暖气费、15个工作日以上且无正当理由的； 2、擅自改变房屋用途的； 3、利用该房屋从事违法活动； 4、设备、设施损坏并拒不赔偿的。 （四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，按甲方违约处理： 1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同约定并严重影响使用的； 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的； 4、设施严重老化，供暖供电供气不足的； 5、 。 第十二条 违约责任 出租代理期内甲方需提前终止合同收回房屋，无论转租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的，应提前30日通知乙方，并支付两个月租金作为违约金，并赔偿乙方(如装修费、设施设备购置费）(如搬家费)甲方同意乙方根据自身出租实际需要不破坏主体结构基础上做隔断墙，合同期满可以根据甲方需要留下或撤除。西安景润房地产代理有限公司经办联系电话公司电029-6