2010年7月20日郑州银基王朝4期开盘前营销方案.pptVIP

二、四期营销活动及执行方案 按照推售原则： 1、户型一批推售时，配比上要两房、三房、四房均匀分布，20#唯一有三房的； 2、一期要推出优质户型促进销售，同时一些面积大销售难度高的户型； 3、二批主推四房，先推临着路的楼栋，中心楼栋先销控； 4、两栋景观楼王要销控保留，等待市场好了升值后再推售. 1批推售 四期一共1645套，共240347.15平米，建议分三批推售： 2批推售 3批推售 1、一批推出11#/12#/13#/20#/23#楼。合计577套。面积67734.22平米，占28%； 四期推售策略 4期1批推售户型配比 户型 面积 套数 套数比 面积 面积比 二室二厅一卫 83—92㎡ 326 56% 28695.88 42% 三室二厅二卫 125㎡ 56 10% 7007.28 10% 四室二厅二卫 145—224㎡ 195 34% 32031.06 47% 合计 　 577 100% 67734.22 100% 3、三批推出14#/15#/16#/17#/18#/19#。合计684套。面积99063平米，占40%； 4期3批推售户型配比 户型 面积 套数 套数比 面积 面积比 二室二厅一卫 83—92㎡ 222 32% 19293.4 19% 四室二厅二卫 145—224㎡ 370 54% 53291.98 54% 五室二厅三卫 287㎡ 92 13% 2647