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资产评估学 第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 第一章资产评估的基本概念 第一节 资产评估与市场经济 第二节 资产评估的特点 第三节 资产评估的目的 第四节 资产评估的主体 第五节 资产评估的工作原则 第一节 资产评估与市场经济 一、资产评估（valuation)的概念 市场经济的核心问题是交易： 一般商品的交易 资产的交易 现代市场经济中资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式存在 评估 资产评估的概念： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 资产评估由六大基本要素组成： 1、评估的目的（特定资产业务） 2、评估的对象（客体） 3、评估人（主体） 4、评估标准（价值尺度） 5、评估方法（成本法、收益法、市场法） 6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序） 评估标准： 评估程序： 1、明确资产评估业务基本事项； 2、签订资产评估业务约定书； 3、编制资产评估计划； 4、资产勘查与现场评估； 5、收集资产评估资料； 6、评定估算； 7、编制和提交资产评估报告书； 8、资产评估工作档案归档。 二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物 资产评估