岳府街项目定位思路答题.ppt

对城中小户型项目市场表现力的梳理 （一）环域内（内环内---一环内及中心城区）亮相主力楼盘一览 〖一环内及中心城区〗 COLOUR·彼岸 新和·都市美邸 天盛·壹中心 商鼎国际 〖内环内〗： 东渡·时代凯悦 锦都4期 釜山国际·城市公馆 鼓楼世家 正成·财富ID 花样年华6新街坊 壹号公馆 锦天国际 赛弗假日 曦城 （二）环域内主力楼盘指标分析 （三）市场销售力表现优异的个案 〖正成·财富ID〗 06年12月5日开盘,以6864元/平米的成交均价（包含清水及精装房成交统计）完成住宅部分88.3%的销售（住宅总量300套,现余35套） 〖鼓楼世家〗 2006年12月15日开盘,开盘后一个半月基本售完，成交均价5597元/平米（清水）.住宅总量496套,目前余9套 〖COLOUR·彼岸〗 目前属前期客户排号阶段,共有房源169套,排号费3万/户,现积累排号客户400户,另有意向客户3000名 〖赛弗假日〗 5800元/平米均价（精装），亮相后迅速引发追捧,目前仅余少量 〖壹号公馆〗 以超五星私人会所及大师级室内装修精装打造高端生活场，吸引了大量的财富人士，尚未开盘但人气颇旺。 行家思考 （一）中心城区小户型热