宁波市新星地段控制性详细规划局部调整.docVIP

宁波市新星地段控制性详细规划局部调整 （市疾控中心地块） （批前公示） 宁波市规划设计研究院 2016.11 宁波市新星地段控制性详细规划局部调整（市疾控中心地块）报告公示材料。 调整背景 为进一步推动新星地段建设，加快形成以商贸、商务为主要功能的海曙北部区级公建中心，根据《宁波市卫生计生委关于申请调整宁波市疾病预防控制中心用地规划的函》甬卫函（2016）117号，拟将新星地段HS02-03-09地块规划作局部调整，并根据调整后的用地性质调整地块的相关规划指标。 二、调整范围 本次调整地块东临双杨河，南至范江岸路、西至机场路防护绿带，用地面积0.94公顷。 三、调整内容 （1）用地性质调整 本次调整将该地块性质由原控规中的军事用地D1（新用地分类标准为H41）调整为医疗卫生用地(A5)。 （2）用地面积调整 该地块用地面积由原控规中的1.27ha调整为0.94ha（去除总规中沿河绿地0.33ha）。 （3）用地指标调整 为满足该地块的规划功能需求，结合测算方案及周边地块的开发强度，HS02-03-09地块的容积率由原控规的1.0建议上调至2.1，建筑高度由原控规的24米建议调整为60米。 地块指标调整一览表 地块编号 用地性质 用地面积 容积率 建筑高度 出入口 调整前 HS02-03-09 H41 1.27ha