商业业态定位、规划及经营建议.ppt

八、在多层的购物中心内，设计跨多层的“通天梯”实现人流跨层传送。 按照商业价值随楼层上升递减的规律，则楼层越高商业价值越低，但设置高层直达扶梯后，由于可从低楼层直达高楼层，如4楼直达8楼，这样4楼就和8楼具有了几乎相同的商业价值。 时代广场从露天广场处设有三台直达10-12楼“食通天”饮食区的自动扶梯。 皇室堡的自动扶梯可以从首层直达15层，电梯分二组设置，一组直达3-9楼，一组直达10-15楼。 朗豪坊的通天梯从4楼可直达12楼,其间只在8楼设有一个缓冲区。 九、将餐饮场所设置于溜冰场上空，推动娱乐观赏化、餐饮娱乐化。 推动娱乐观赏化，餐饮娱乐化，成为购物中心吸引客源的重要手段。 又一城的真冰溜冰场设置在UG层，位于中央挑空空间的下方，其上面是三层环绕中庭的商业街道，并且都在沿溜冰场的边缘位置配置了餐桌，提供餐饮。 十、人性化的细节设计无处不在。 洗手间：外面设有等候区，等候区中有石凳；附上指示牌，明晰顾客身处何处。 无障碍设计：激发老年人的购买力。 十一、在购物中心设计充足的停车位。 香港购物中心的建设者充分考虑到消费者对服务的需求，不给消费者的购物过程带来一丝不满和不方便。 十二、主入口设计醒目标志，使其成为人流集中和各类活动的焦点。 香港购物中心乐于在主入口设计醒目的标识，其目的在于形成该购物中心 独有的记忆符号，并促进人流集中，使这里成为人流集中和各类活动的焦点。