徐州工程学院毕业设计(论文)开题报告运城市保障性住房研究课程内容精选.docVIP

徐州工程学院 毕业设计(论文)开题报告 课 题 名 称: 运城市保障性住房研究 学 生 姓 名: 学号: 20101513205 指 导 教 师: 职称: 讲师 所 在 学 院: 管理学院 专 业 名 称: 工程管理(房地产开发与经营) 徐州工程学院 2014年 3月 14日 说 明 1.根据《徐州工程学院毕业设计(论文)管理规定》,学生必须撰写《毕业设计(论文)开题报告》,由指导教师签署意见?教研室审查,学院教学院长批准后实施? 2.开题报告是毕业设计(论文)答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一?学生应当在毕业设计(论文)工作前期内完成,开题报告不合格者不得参加答辩? 3.毕业设计开题报告各项内容要实事求是,逐条认真填写?其中的文字表达要明确?严谨,语言通顺,外来语要同时用原文和中文表达?第一次出现缩写词,须注出全称? 4.本报告中,由学生本人撰写的对课题和研究工作的分析及描述,没有经过整理归纳,缺乏个人见解仅仅从网上下载材料拼凑而成的开题报告按不合格论? 5. 课题类型填:工程设计类;理论研究类;应用(实验)研究类;软件设计类;其它? 6?课题来源填:教师科研;社会生产实践;教学;其它 课题 名称 运城市保障性住房研究 课题来源 应用(实验)研究类 课题类型 社会生产实践 选题的背景及意义 一?研究背景: 住房是保障公民生存的重要前提,居民的住房状况更是衡量一个国家居民生活质量的重要标志?改革开放之前,我国的住房制度是以实物分房为主要分配方式,改革开放以后,随着我国城镇化水平的提高,城市人口持续增加,对城市住房也产生了极大的需求?然而近年来城市房价居高不下,多数群众特别是中低收入群体的收入不足以支付如此高昂的房价,只通过市场分配无法满足这些家庭的住房需求?因此,我国政府高度重视保障性住房的建设,努力解决居民的住房问题? 早在1995年住房从实物分房向集资建房和启动“安居工程”转变的时候,国家就通过只支付成本价来满足中低收入家庭的住房需求,1998年开始推行以廉租房和经济适用房为主的住房保障制度,然而从2001年开始,国家逐渐把房地产作为支柱产业,商品房逐渐成为房地产市场的主体,保障性住房的建设逐渐萎缩?2007年之后,国家提出了住房保障制度的目标和基本框架,各级地方政府也出台一系列配套政策,我国保障性住房经过这些年的发展逐渐完善,大多数中低收入家庭也通过保障性住房实现了住房的愿望?但是我国保障性住房起步较晚,相对于其他国家的住房保障体系还不够完善,因此,怎样解决好住房问题仍然是现阶段政府面临的重大挑战? 二?研究意义 虽然我国国土面积幅员辽阔,但可以用来建设的土地面积不但少且分布不均匀,使土地的供应成为影响我国房地产业发展的主要问题?再加上我国居民对住房需求不断增长,而房地产市场受到土地供应的制约,在供不应求的环境下,房价上涨是不可避免的,越来越多的中低收入群体买不起房子,必然使许多家庭申请保障性住房,这也反映了我国保障性住房建设和完善住房保障体系的压力之大?住房不仅涉及居民的切身利益,还关系到社会的稳定和发展,完善的保障性住房对于缓解住房供需矛盾?维护社会和谐稳定?促进城镇化建设起着重要作用? 研究内容拟解决的主要问题 研究内容: 本文先开展我国城市保障性住房相关制度及发展现状分析,总结国内外住房保障建设的成功经验,然后对运城市保障性住房建设实施情况进行总结,分析运城市经济适用房以及廉租房建设存在的一些问题,从运城市目前的经济状况,运城市政府制定的关于住房保障政策的落实情况等方面寻找原因,再学习国内外住房保障的优点,提出一些完善运城市保障性住房的措施及建议? 本文共有五章: 第一章绪论,介绍了本文的研究背景?意义,国内外研究现状以及研究内容和方法? 第二章保障性住房的概述,叙述了与保障性住房相关的概念,我国保障性住房的发展历程以及建设现状? 第三章国内外保障性住房建设经验,介绍了包括美国?英国?北京?日照等地的先进经验,总结运城市可以借鉴的做法? 第四章运城市保障性住房建设现状及存在问题,叙述了运城市保障房发展历程及建设现状,提出关于保障房建设存在的问题,并分析了存在问题的原因? 第五章运城市保障性住房建设的建议,针对问题从不同角度提出解决问题的对策? 拟解决主要问题: 本文研究旨在探究运城市保障性住房建设,对运城市低收入家庭的住房状况进行调查分析,找出运城市在保障性住房方面存在的一些问题,并提出一些解决的建议?近年来我国