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我市房地产市场管理工作的情况汇报 一、房地产市场管理基本情况况 出台规范性文件，加强行行业管理。近年来，我办牵头头出台《关于开展房地产市场场秩序专项整治的通知》、《《关于开展商品房买卖合同专专项检查的通知》、《市区商商品房销售合同网上登记备案案管理办法》、《关于进一步步规范市区住宅小区停车收费费标准的通知》、《关于对市市区物业管理工作进行定期考考核评比的通知》、《关于开开展市区房地产评估机构专项项检查的通知》、《关于市区区房地产市场秩序专项检查的的情况通报》、《**市房地地产交易秩序专项整治工作方方案》等系列重要文件，初步步建立健全了行业管理职能，，运用多种管理手段，实行政政策引导，规范市场秩序。 ,方便广大业主查查询，通过系统建设实现了业业主账户、业主委员会账户、、楼幢账户、开发单位账户、、物业小区账户以及其它物业业管理对象关联的账户分摊、、合并查询。二是建设了商品品房网上销售合同备案系统。。商品房销售合同网上备案系系统的完善和运行，可以有效效制止少数房地产开发企业虚虚假销售、一房多卖、假买假假卖等行为，有利于我处掌握握市区商品房供销总量、成交交均价、销售进度，及时向社社会公布房源和销售信息，可可以有效抑制恶意炒作、盲目目购房6856份，销售面积77112万平方米，销售额达达153151万元，实现市市区新建商品房全部入网销售售。另外，正在督促三县尽快快建立合同网上备案系统并实实现全市联网。三是建设了***房地产业信息网。该网站站共设置法规政策、新闻中心心、办事指南、公众监督、开开发管理、物业管理、房产交交易、白蚁防治、公房管理等等15个主栏目，初步实现了了房产管理工作现代化、信息息化、阳光化操作。实现了房房地产开发企业、物业管理企企业、房地产评估企业、商品品房销售进度 三是创新机制，妥善处理理各种投诉。一方面，为市民民咨询、投诉设立了“快速通通道”和交流平台，将办公室室和手机号码公布给投诉人。。在处理各项投诉中始终坚持持“以人为本，高效快捷”的的指导思想。对来访投诉人耐耐心细致的解释相关法律法规规政策，让其“满意而回”。。今年上半年共共受理电话投投诉160件、网上**投诉诉80余件，受理信访投诉225件、来访240人次，满满意率达90以上。另一方面面，建立健全投诉受理台帐，，做好来访登记和回访纪录以以及采取现场会办会、发限期期整改通知书、开协调会、网网上答复等多种方式妥善处理理各种投诉。此外,切实加强强对物业管 二、存存在问题 住宅交付使用行为为不规范。今年6月份，在房房地产市场执法检查中发现，，部分住宅小区存在未经竣工工验收就擅自交付业主使用违违规现象。如：**市富豪房房地产开发有限公司建设的富富豪现代城一期项目在未进行行竣工验收备案的情况下擅自自交付商品房，同时还存在延延期交房未支付违约金、提供供进户门与合同约定不一致、、广告发布不实等问题。针对对反映问题，市建设局质安站站、房管处多次到现场调处，，并依据《建设工程质量管理理条例》对其实施60万元的的行政处罚。 部份企业销售行为不规范，亟亟待改正。在房地产市场检查查中发现，部分企业销售行为为还有待于进一步规范，如云云峰帝景项目无预售许可证就就开始收取定金，严重违反了了《城市商品房预售管理办法法》、《房地产开发经营管理理条例》相关规定，我们对此此事给予高度重视，成立专门门工作组，对事此进行调查，，给予其两万元经济处罚。 广告发布不规范。检查中发现现一些开发企业在广告宣传用用语上违规、广告中不标明商商品房预销售许可证号、广告告图片不标注效果图字样。如如锦泰花园、康堡小区在广告告词中用时间表示路程明显违违规。 三、下一步工作打算算 积极争取早曰出台《***市住宅小区交付使用暂行办办法》。目前，我市普遍存在在的商品住宅交付使用不能与与公共配套设施同步交付问题题,致使部分业主集访、投诉诉不断情况，我们将主动与局局市场处配合，争取早曰出台台《**市住宅小区交付使用用暂行办法》，进一步规范新新建小区的供水、供电、燃气气、绿化、环评、房屋验收等等配套设施的交付条件，维护护购房者合法权益。 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high