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房屋(商铺)租赁合同 法定代表人：地地址： 承租方：： 地址： 营业业执照或身份证号码: 依据据《中华人民共和国合同法》》、《中华人民共和国城市房房地产管理法》、《深圳经济济特区房屋租赁条例》及其实实施细则的规定，经甲、乙双双方协商一致，订立本合同。。 第一条甲方将座落于深深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。。建筑面积共平方米米。 第二条乙方租用出租租房屋的期限为年个月，即自年月月日至年月日止。 第三条乙方可将将出租房屋作用途。 甲方保证出租房屋能够作上上述用途使用，并符合国家有有关消防安全规定。 乙方将将出租房屋用于其他用途的，，须经甲方书面同意，并按有有关法律、法规的规定办理改改变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列列出租房屋的用途符合有关法法律、法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程程中的行为符合有关法律、法法规及规章的规定。 第五条条出租房屋的单位租金按建建筑面积每平方米每月人民币币元，月租金总额人民币币元。 第六条甲甲方应于年月日前将将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房房屋，乙方可要求将本合同有有效期顺延，双方应书面签字字确认。 第七条甲方交付付出租房屋时，乙方应向甲方方支付贰个月租金数额的租赁赁保证金，即人民币元元。 甲方收取租赁保证金，，应向乙方开具收据。 第八八条租赁期间，乙方每月应应向甲方支付当月租金、物业业管理费、房屋本体维修基金金及其它应缴费用。 第九条条双方同意以委托建设银行行托收为结算方式，乙方保证证每月五日前其托收账户内有有足够的金额支付应缴甲方的的各项费用。 每月五日后第第一个工作日为乙方应缴甲方方的各项费用的银行托收日，，托收不成功的租户可于托收收日后的第三个工作日到甲方方业务大厅缴纳现金，并承担担由托收日后的第一日起计的的应缴费用每日千分之三的滞滞纳金，并且在乙方滞纳期间间，甲方有权进行督促，有权权停止水、电供应。 第十条条甲方应保证房屋及其内部部设施的安全，符合有关法律律、法规或规章的规定要求。。乙方应正常使用并爱护房屋屋内部的各项设施，防止不正正常损坏。合同终止时，乙方方应当按时交回房屋并保证房房屋及内部设施的完好，同时时结清应当由乙方承担的各项项费用，在结清费用后甲方向向乙方返还保证金。 第十一一条乙方在出租房屋使用过过程中，如出租房屋及内部的的设施出现或发生妨碍安全的的损坏或故障时，应及时通知知甲方并采取有效措施；甲方方应接到乙方通知后拾日内进进行维修；甲方拒不维修的，，乙方可经合同登记机关鉴证证后代为维修。 本条维修的的费用由甲方承担。但因乙方方使用损坏的由乙方承担。 第十二条因乙方使用不当当或不合理使用，出租房屋及及其内部的设施出现损坏或发发生故障，乙方应负责及时维维修或赔偿。乙方拒不维修或或赔偿，可经合同登记机关鉴鉴证后，由甲方代为维修，维维修费用由乙方承担。 第十十三条本合同有效期内，甲甲方确因需要对出租房屋进行行改建、扩建或装修的，须报报请政府有关部门批准，并及及时通知乙方后方可进行，甲甲、乙双方应就此另行签订书书面协议。 本合同有效期内内，经甲方同意并经政府有关关部门批准，乙方可对出租房房屋进行装修。甲、乙双方应应就此另行签订书面协议。乙乙方不得因装修或其它原因改改变房屋结构，否则视为违约约。 第十四条乙方不得擅擅自将出租房屋全部或部分转转租于他人，否则视为违约。。 第十五条本合同有效期期内，甲方需转让出租房屋的的部分或全部的，应提前一个个月通知乙方。 出租房屋转转让他人的，甲方应保证受让让人继续履行本合同。 第十十六条本合同有效期内，发发生下列情形之一的，本合同同自动解除： 发生不可抗力力或意外事件，使本合同无法法履行； 政府决定征用，收收购、收回或拆除租赁房地产产； 甲、乙双方协商一致。。 第十七条按本合同规定定应由乙方承担违约责任或下下列情形之一，甲方有权解除除本合同，收回房屋，由此造造成甲方损失的，乙方应向甲甲方赔偿； 乙方拖欠租金及及其它各项费用达壹个月； 未经甲方同意及有关部门批批准，乙方擅自改变出租房屋屋用途的； 乙方违反本合同同第十二条规定，不承担维修修责任或支付维修费用，致使使房屋或设备严重损坏的； 未经甲方书面同意及有关部部门批准，乙方将出租房屋进进行装修； 乙方擅自将出租租房屋全部或部分转租他人。。 甲方依据上述情形单方解解除合同的，应当书面通知乙乙方迁离并收回出租房屋，乙乙方预交款项有结余的，应当当将余款退还乙方。但保 education on Party membersadvancement activities an