2013年市场报(第23期).docxVIP

房地产市场周报（2013.9.30-10.6）第23期目 录一、本地商品房成交监控数据21.1营城子项目竞品监控21.2大连市商品房周成交数据7二、本地房地产新闻摘要62.1甘区将建设医疗卫生健康中心 设计床位300张62.2大连秋季房交会启幕，多家优惠力度本年度最大62.3大连：300万平住宅年内将做节能改造7三、全国房地产新闻摘要93.1北京金九新房成交量创4年来新高93.2国庆北京新房成交783套同比翻番 二手房遇冷9四、房地产话题10国家住建部原总经济师李秉仁：绿色建筑是必须的发展方向….............10 一、本地商品房销量监控数据 1.1营城子项目竞品监控中盛颐和陆号项目六期加推项目六期开盘中盛开盘火爆后两周销量平平，本周成交13套，为40平2套，67平5套、76平3套，90平3套。项目本次秋展并不参加，将采取发传单带客手段。易和岭秀滨城夏季房展会期间成交高峰夏季房展会项目本周因中秋房源优惠（优惠：1在售所有房源一次性92折，贷款95折）项目本周成交量稳步增长。来电57?来访121，成交27套，其中50-80平8套，80-90平10套 90-110平5套 120平4套。诺维溪谷项目本周共成交22套（海德园），其中小高层50-60平3套，70-80平2套，80-90 平6套，90-100 平8套，洋房80-90 平3套，来电55组，来访177组。在成交的22套中，代理公司好旺角和瑞家销售了其中15套房源。中冶蓝城中秋加推好旺角参与项目带客 本周共成交16套，持续上周的低迷表现，为秋展加推做准备。在成交面积方面，68平3套，76平1套，93平11套，120平1套。项目的93平是本周最受客户欢迎的户型产品。从价格上看，本周购买客户享受贷款100元，全款200元，老带新100元的优惠。北方慧谷慧谷悦城本周认筹10组，其总认筹数已达到35组。本周来电来那个100组，来访135组。客户多为自然来访。项目自更换代理公司后，并未有明显起色，在上届夏展比较成功的基础上，项目欲在本次秋展上再次引起社会对项目的关注。在十一期间，慧谷举办“致青春”为主题的暖场活动，效果一般。下为活动现场照片：1.2大连市商品房周成交数据（备案数据） 继上周水晶郦湾的爆发造成了中山区成交量的激增后，中西沙三区本周又回复了平稳状态 。甘井子区，本周成交为2013年下半年的最低点。其原因可能为1、十一黄金周，本地客户多为外出旅游。2、产品的选择性和优惠力度不够。3、开发商蓄力秋展会，均为加推，客户也抱有观望态度等待展会的优惠价格及加推房源推出。二、本地房地产新闻摘要（一）甘区将建设医疗卫生健康中心 设计床位300张甘井子区医疗卫生健康中心要建在辛寨子街道前革村了，初步计划按照二级甲等医院标准建设，设计床位300张。据环评披露，甘井子区医疗卫生健康中心东侧为张前路，南侧、西侧、北侧分别有一家企业。该中心占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约4万平方米，其中地上面积为2.7万平方米，地下面积为1.3万平方米。将新建门急诊综合楼及住院楼1座、体检中心1座、传染病楼1座。其中，门急诊综合楼及住院楼分为地上7层、地下1层，开设放射科、手术室、ICU病房等。甘井子区医疗卫生健康中心由甘井子区人民医院、区卫生应急中心等组成，计划按照二级甲等医院标准建设，设计床位数300张。另外，该中心车位总计有397个，其中地上97个，地下300个。 （二）大连：秋季房交会启幕，多家优惠力度本年度最大对于房地产行业来说，“金九银十”是众所周知的每年售房高峰期。10月10日~14日，由大连房屋交易大会组委会主办，大连北方国际展览股份有限公司承办的2013大连秋季房交会将在大连世界博览广场举办。 参展楼盘甘区高新区最多本届秋季房交会，汇聚了我市及海外53家知名房企的72个精品楼盘。参展楼盘涵盖了我市主要行政区域的主流楼盘，更有来自澳洲、北美、开曼群岛等地的公寓、别墅和土地项目。多家优惠力度本年度最大从组委会获悉，秋季房交会历来是购房的黄金节点。此次，组委会号召所有参展房企加大促销力度和优惠幅度，以年度内最优惠的促销活动来回馈购房者。不少参展楼盘都推出了“每平方米千元优惠”、“买房赠送装修”、“购房赠送家电”、“限量特价房源”等本年度最大力度优惠，秋交会期间有望迎来我市房地产销售的一个高峰。据悉，庄河展团继夏交会首次亮相，并取得了较好的参展效果后，本届秋交会再度参展，并组织5个精品楼盘以展团的形式集体出展。讲座、直通车等方便购房者此外，全新升级的展商专属VIP服务区，为展商打造业内交流舒适场所；广受百姓欢迎的购房知识讲座、法律政策咨询等便民活动也将在展会期间举办。各楼盘也纷纷开通了购房直通车让市民能够在展场和楼盘之间更好的了解相关信息。2013大连秋季建材展、2013大连秋季家具展