AH01-01境管理方案(物业公司)-1126修.docVIP

南京朗诗物业管理有限公司 环境管理方案 日期：2009-08-03 编号：2009-01 序 环境 目标 环境指标 管理方案 措施和方法 完成时间 责任部门/人员 1 降低噪音 1.昼间≤60db 2.夜间≤45db 1.采用（更换）低噪音设备 视具体情况确定能否（何时）实施 工程技术部/项目工程模块 2.热泵主机、新风主机、水泵、管道等增加减震设施；分管等增加消音设施。 项目整体交付2年内 工程技术部/项目工程模块 3.新风机房、地源机房、、泵房等增加围护结构，封闭门窗。 项目整体交付2年内 项目工程模块 4.白天施工在9：00—12：00和13：30—17：30进行，夜间施工在22：00前结束，噪音持续时间＜30分钟 按施工方案时间完成 项目工程模块/施工单位 2 保护绿化 绿化死亡率＜5% 1.对草坪及时整治修剪，高度控制在8cm 以下，及时除掉杂草，每年除杂草10次以上；乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年三遍以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪。 按草坪和乔木特性适时进行。 各物业服务中心/外包单位 2.针对草坪，按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥每年不少于3遍；针对乔木，按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复合肥二遍。 按草坪和乔木特性适时进行。 各物业服务中心/外包单位 3.合理浇水，并结合当时的气候特点（温度、湿度、风和阳光情况等特点）来决定当天的浇水量，一般4至11月份，在9：00以前，15：00以后浇水；11月至次年3月份，在9：00以后，17：00以前浇水。 按草坪和乔木特性适时进行。 各物业服务中心/外包单位 4.预防为主，严格控制病虫害，及时采用高效、低毒、低残留农药、有针对性进行治理。 按草坪和乔木特性适时进行。 各物业服务中心/外包单位 5. 草坪生长良好，发现斑秃及时补植；乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木正常开花结果；球、篱、地被生长茂盛，无缺枝、空档；因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正。 按草坪和乔木特性适时进行。 各物业服务中心/外包单位  序 环境 目标 环境指标 管理方案 措施和方法 完成时间 责任部门/人员 3 固废分类 1.危险废物分类 2.电子废物分类 3.金属废物分类 4.废纸张分类 1.危险废物和电子废物存放指定地点，做好标识。 2009年12月31日 物业服务中心/综合部/综合模块 2.确定有资质的危险废物回收单位。 2010年12月31日 3.金属废物和废弃纸张存放指定地点，做好标识，两个月一次出售。 2009年12月31日 4.进行垃圾分类摆放，增加必要的设施。 2009年12月31日 5.按环境体系要求，所有项目设施配置到位。 2010年12月31日 4 增强环保意识 环境保护法规人均培训课时达到16H 1.内部进行一级和二级培训、考核、评估，每半年不少于1次培训考核。作为培训要求纳入公司及项目的培训计划。 2010年6月30日 综合部/综合模块 5 对相关方施加环境影响 入居客户施加环境影响率达到100% 1.在橱窗、宣传栏进行环境相关要求宣传。 2009年12月31日 物业服务中心 2.以“相关方须知”方式进行宣传，告知客户及相关方。 项目整体交付1年内达20%，2年内达60%，3年内达100% 3.各项目不定期举办讲座、活动，以保证环境体系宣传效果。 每年不少于一次 批准：刘毅 审核：俞炜 编制：李宁 scope this document applies to all branches of the Banks personal loans (not including personal loans and fund loans). 2.2 target customers, consumer loan customers: with a focus on marketing the Government civil servants, official staff of public ins