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房屋租赁及物业管理合同书 甲方： 电话： 乙方： 电话： 甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据中华人民共和国《合同法》的相关规定，为明确甲乙双方权利义务，认真协商，签订本合同，以便共同遵守： 第一条：租赁地点、面积、房屋状况： 1、租赁地点、范围：租赁房屋位于长春市＿＿＿街＿＿＿号＿＿层，建筑面积＿＿平方米（实际面积以图纸标识为准，如甲方根据合同规定向乙方出租的房屋的实际面积高于或低于合同规定面积，租金仍应维持不变，不作调整），在租赁期间乙方拥有使用权及经营管理权。 保证所租赁房屋的暖气、上下水按接到位保证乙方正常使用。 第二条：租赁期限、经营项目、租金约定： 租赁期限：租赁期限自合同签订之日＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日。 经营项目：甲方将该房屋租赁凭给乙方做＿＿＿之用，乙方在租赁期间不得将房屋转租，否则视为乙方单方违约。 抵押金、租金及支付方式： 乙方所租房屋每年租金为＿＿＿＿元（＿＿＿元）人民币，按年上打租的方式一次性支付。乙方于＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付＿＿＿＿元（＿＿＿元）人民币。 乙方所租赁房屋租金第二年起提前40天交付下一年度房屋租金，即每年的＿＿月＿＿日前一次性支付下一年度房租金。 乙方所租赁房屋其他费用包含物业费、采暖费。水电费每月甲