明宇广场说辞.doc

区域讲解（引至区域沙盘区） 我们先来看下项目的区域沙盘： 净月高新区作为国家级经济开发区，定位为“一城、一区、一高地”，构建“一核、三带、九园”的产业空间发展格局。简单地说，就是净月将打造成类似浦东、两江新区一样的城市新中心。 2015年，《长春市人民政府【2015】10号文件》将净月高新区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务中心，打造集金融、文化、行政办公、商务总部、现代商贸于一体的城市核心区，紧接着政府又发布《长春市人民政府【2015】11号文件》关于进一步加快发展服务业的若干意见，特此推动此区域的迅速发展。不难发现，此区域未来必是长春最具发展潜力的区域。这个区域的交通可谓是四通八达，非常便利，形成了以生态大街为核心中轴的4纵4横（4纵：临河街、生态大街、新城大街、净月大街；4横：卫星路、南三环路、南四环路、福祉大路）立体式交通路网，距离机场、火车站仅需40分钟车程，而且净月属于高端人居片区，城市配套日臻完善，城市红利正在凸显。 另外，在2016年之前长春市三横四纵的之一的“仙台大街-净月段”即东部快速路（起点北四环路，终点至生态广场）将建成通车，下桥口设置在和美路红绿灯处，未来下高架桥后第一个项目就是明宇广场，生态广场附近的所有项目都将在立交桥下。目前项目周边已经有轻轨4号线和 167路公交车，这两个站点距离本项目仅3-10分钟的步行距离。未来随着区域内项目的交房临近，还将增设225、17路等10余条公交线路途经本项目，因此，入驻明宇广场后员工的上班问题您不必担心。 从区域板图上我们可以看到以明宇广场为核心，项目周边分布着6大购物中心，16大城市综合体。6大购物中心即：位于生态广场的凯捷金沙中心，环球购物中心、五洲国际皮草城、香港大有城商业步行街、长电国商百货、以及迅驰广场。其中，五洲国际皮草将打造成为吉林省最大的皮草批发市场。16大城市综合体即：华友华城国际、证大立方大厦、奈伦商务广场、环球贸易中心、伟峰东第、华荣泰、中懋天地、伟峰东樾、修正亿元、诺瑞德国际商务广场、五洲国际、九鼎泰合国际、恒丰国际、龙腾国际大厦、深蓝国际、富奥东南总部基地。规划总面积超过百万平米，未来本区域必将成为长春市新兴的商务办公区。另外，万科、中海、保利、绿地等国内房地产十强企业也在区域内开发了高档住宅区，未来的居住人口逾超过10万人。 值得一提的是，在这里，正在建设吉大一院分院，目前工程进度已封顶，未来将成为净月区最大的医疗中心。此外，在本项目正对面是一汽金融集团总部及对外出口贸易，同时在这里拥有市政规划的大型市政公园，南侧是麦德龙超市，它是世界第三大超市，主要针对公司办公用品的超市，已正式营业，项目西侧是彩宇西街，未来也将是这个区域的主干街道，联通临河街。再往南是净月管委会新址及德国汽车大陆电子等外资合资企业。如此多的总部设置于此，可见此区域的未来发展潜力。 让我们在区域板块内了解一下明宇广场项目，明宇广场是明宇集团在东北打造的第一座酒店地产综合体，从规划图中可以看到，明宇广场正处于整个板块的中心位置，也是这个区域内体量最大的项目，其建筑面积44万平米，整体投资40亿，涵盖了五星级酒店、超甲写字楼、高端商业中心等纯正商务业态，项目定位于EBD超五星商务平台，即中央高端生态商务区。 沙盘介绍（引至沙盘区） 品牌（引至品牌墙区域） 明宇集团，始创于1996年，秉承“诚信务实，和创共赢”的“信?和”文化理念，以“酒店+地产”双核驱动，精耕细作，已发展成为涉足酒店、地产、金融、旅游观光等领域的多元化综合集团，拥有一支4000余人的高素质员工团队。明宇集团以酒店为主业、以地产为支撑、以金融为纽带，建立了明宇实业集团、明宇酒店集团、明宇置业集团等产业集团，拥有八个自有品牌——“明宇?雅”系列五星级酒店品牌（丽雅、尚雅、豪雅、尊雅），“宇豪”四星级酒店品牌和独立高端连锁餐饮品牌“和清”、“怡品堂”、“珍鲜坊”。作为中国酒店地产服务运营的领先者、亚洲新锐高端酒店品的代表者，明宇集团通过地产开发、酒店经营、金融投资、现代农业的产业融合，设计、建造和运营集高星级酒店、超甲级写字楼、服务式公寓、高端商业中心于一体的精品城市综合体、复合城市综合体和旅游度假综合体，在北京、四川、新疆、吉林、云南等省、市、自治区的开发面积超过1000万㎡，在全国10余个城市布局了近30家高星级酒店，实现了尚雅、丽雅的品牌的管理输出，目前已启动海外计划，拓展海外市场，将“东方情怀、礼遇世界”的明宇酒店形象带到非洲、北美、欧洲、东南亚……，以亚洲新锐酒店品牌之姿进军国际。明宇集团立足成都、根植西部、布局全国、迈向海外，致力于成为中国优秀的酒店地产服务运营商。 我们可以看这里，这是我们自建自持物业明宇金融广场，明宇金融广场位于成都金融街、西部华尔街——东大街，总建筑面积13万平方