2010年造價工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第23讲.docVIP

第三章 建设工程计量与计价 本章基本知识点： 1．建筑安装工程定额有关知识； 2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； 3．概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法 4．工程造价指数的确定及运用； 5．设计概算的编制方法； 6．单位工程施工图预算的编制方法； 7．建设工程工程量清单及清单计价的编制方法。 8．《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 第一节 建筑安装工程定额有关知识 一、工程定额计价基本方法 定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。 各种常见定额间关系比较 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物 或构筑物 独立的单项工程 或完整的工程项目 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大 初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 二、工程定额计价的基本程序 可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： （1）分部分项工程 直接工程费单价