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房屋出租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 甲方保证所出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。 房屋的坐落、面积情况 1、房屋位于 　　　　　　　　 。 2、出租房屋为 楼，面积为 平方米。 甲方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 租金、期限、用途 每年租金 　 元，租期 年。租金共计：　　　　元，租金一次性付清。 自 　年 　月 　日至 年 月 　日止。（大写： ）， 2、乙方向甲方承诺，租用该房屋仅作为 使用。 出租期间相关费用 乙方负责承租期间所产生的一切税费用（包括水、电、气、暖等）。 房屋的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租、转借出租房屋。如有违反，甲方有权立即终止合同。 2、甲方出售房屋，须在两个月前通知乙方。（乙方有优先购买权） 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋出租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）利用承租房屋存放危险品或从事违法活动。 （2）出租期满前，如乙方要继续租用或不租用，应当在租用期满前1个月通知甲方。 3、出租期满合同自然终止。 甲方违约责任处理规定 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任处理规定 1、租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，若导致甲方产生一切损失的，乙方应负责赔偿，并相当于年租金的10%的违约金。 （1）改变本合同规定的出租用途或利用该房屋进行违法活动的； （2）拖欠房租的； （3）未经甲方同意自行改变房屋结构的。 2、租用期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付相当于日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成其它损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 双方签（章）后立即生效。由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 　　　　签约日期： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得