澳源地产沈阳沙岭高端豪宅项目广告推广提报方案.pptVIP

THE END 文化价值增加小型广场,增加休息运动与沟通的空间,建立文化节点. 景观建议 在完善基本大型社区配套的前提下，突出特色配套，增加销售卖点增加更加突出大型健身娱乐的设施尤其是水上娱乐 配套建议 基本配套: 康乐设施、会所、幼儿园、小学、购物中心、超市、社区医院 特色配套: 延湖边的咖啡酒吧休闲一条街 小型游船 营销之道 第一道：产品主义的核心营销观念 第二道：将景观价值最大化 第三道：项目七期开发不断扩张式瞄准目标客户 第四道：先建配套后卖房子 第五道：用事实说话的方式卖房子 第六道：创造新的售房方式-超市卖房 第七道：与政府联合共同打造新市镇 第八道：与项目有缜密联系的公关活动 学习碧桂园先建五星级学校再卖房子,免费提供知名学校办学楼宇,供其招纳学生,但本案客户的子女都为其学区生源,进而吸引市中心客户. 先完善公交系统,自己建立自己庞大的业主巴士,充分满足业主出行系统. 在正式销售之前,建立真正的样板示体验区 售楼处装修完毕 售楼处附近的景观施工完毕 同比例样板房完毕 用大片胡姬花迎接我们的客户 在事实面前,只有选择买还是买! 同超市联合在市中心各大主力超市,布满我们的小型售楼处,大面积布网,针对目标人群各个击破,只要到超市购物的客户, 就能认知我们的项目,真正做成像卖快速消费品一样卖房子,使人们在超市中耳熟能详本项目. 考虑到交通问题,争取政府支持建立BRT 在入市时政府领导介入宣传本地区未来价值及前景 与政府一同炒作西部未来发展,聘请新加坡专家探讨新市镇先进开发观念~ 现场风景绘画 摄影比赛 放飞鸟儿 9月 2月 4月 5月 9月 12月 12月 10月 6月 7月 8月 11月 08.9 － 08.12 09.5－ 09.12 前期预热 用体验式营销灌输产品利益点及生活方式 回馈客户 产品规划 1月 2月 3月 4月 筹备期 项目定位 政府炒作 表现方向 营销策略 09.2 － 09.4 蓄客期 超市营销 项目形象 售楼处 样板区 销售物料 公共活动 强销期 二期推售 10.1－ 10.2 强销期 09.5－ 09.12 蓄客期 推广计划 营销准备阶段 景观 项目卖点总结 项目核心利益点 项目推广语 外立面 项目整体定位 项目案名组团名 项目表现方向 集团形象 单页 集团推广说辞 Vi系统 营销推广计划 楼书 产品生态节能设置规划 第一阶段:造势攻击阶段 2008.9－2009.4 户型功能完善面积区间 集团形象报广 产品规划工作 推广准备 销售物料及宣传准备工作 项目形象报广 户型图 项目利益点报广 户外广告包装 湖面规划 营销准备阶段 售楼处内部包装 售楼处建设 样板间建设施工 售楼处及样板间外部景观 样板间装修 政府领导参加的开工仪式 大湖摄影活动 开盘 大湖绘画活动 产品说明会 大湖鸟儿放飞活动 第一阶段:造势攻击阶段 2008.9－2009.4 售楼处及样板示范区准备工作 推广及活动工作 样板示范区对外开放 宗地围挡包装 湖面包装建议 外部广场包装 新加坡专家探讨新市镇 营销准备阶段 推广表现确定 项目推广说辞 项目核心利益点挖掘 售楼处及样板示范区方案 景观规划确定 项目销售物料准备 营销推广计划 营销推广准备 招聘售楼员 样板房装修完毕 媒体的准备 多层一层开始建立样板房 售楼处施工完毕 样板区景观完毕 新加坡专家探讨新市镇 第一阶段:造势攻击阶段 2008.9－2009.4 产品规划确定 产品说明会 开盘准备活动完毕 公关活动摄影比赛 开盘放飞鸟儿 政府参与的开工仪式 9月 10月 11月- 2月 3月 12月 1月- 4月 公关活动绘画比赛 售楼处装修完毕 布满沈阳超市作定点宣传 蓄客期报广推广主题 NP企业形象篇三篇 一. 用数字说明开发背景及实力突出满足90%新加坡人们的居住梦想 标题: 90%新加坡国民的舒适生活，来自盛邦的精心创造。 二. 花园国度在世界在中国无限蔓延与绽放 标题: 中国、印度、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、斯里兰卡、越南…… 花园国度人居文明思想的延续，奇迹创造不止为新加坡。 三. 盛邦集团开启沈阳魅力生活 标题: 引领活力新市镇居住潮流，40年，脚步从未停歇。 蓄客期报广推广主题 NP产品形象篇 一. 国际化生活方式 标题: 盛邦在全球第27个魅力新市镇，将继续演绎繁华似锦、精彩绚丽的国际化生活方式。 二. 原汁原味生活移植到沈阳 标题: 将花园国度的缤纷生活方式，原味移植到沈阳。 三. 7大板块,突出大盘项目的多姿多彩 标题: 七个锦绣花园里的新加坡。 开盘盛世 2009.4月末 达到开盘一组团推售产品清盘的效果 多层及部分高层小