商场成合作a经营协议书.docxVIP

商场合作经营协议书订立协议书双方：大同市南郊区服装大世界 甲方 乙方为了商户的稳定经营和市场的持续繁荣，双方本着互惠互利，真诚合作，统一管理、独立经营的原则，经过充分的协商，达成如下协议，以资共同遵守。甲方愿意在开办的卖场中，为乙方提供商位，商位号为 服装大世界四层 号。费用标准为 元/1年。（除电费以外的其他费用）合作期限为一年。即从2015年 月 日到2016年 月 日。支付方式：起租时付清余额。续租：协议到期的前一个月，另行商订续租事宜。甲方权利义务对开办的市场有统一管理的权利。依法制定有关治安、消防、卫生、用电营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。协助各级行政机关对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿。应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制；功能区域的划分；商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护，包括：建筑物（包括公共区域及合作场所）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、直梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；通道的管理等。做好市场的整体广告宣传。乙方权利义务协议期满后，乙方有优先合作权。甲方为乙方提供的商位，乙方有使用权。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证经营。应自觉遵守甲方依法制度的各项规章制度及索要索证制度，服从甲方的监督管理。应按时支付应交甲方的合作经营费用并承担经营产生的各项税费。应爱护并合理使用市场内各项设施，应按照有关规定装修，不得损坏甲方一次装修共用墙体结构，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。应本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。将商位转让给第三人或和其他商户交换场所的，应先征得甲方的书面同意，按照规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。有对市场经营提出合理化建议和参与市场管理的权利。协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照1%0的标准支付违约金。在合作期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回营业执照的。未经甲方许可，擅自将商位转租、转让、转借给第三人，或和其他商户交换场所的。逾期七日未支付费用或水、电灯费用的。未经甲方同意，连续三日未开门营业的。违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。免责条款因不可抗或其他不可归责与双方的原因，使场所不适于使用时，甲方应减收相应的费用。如果场地无法复原的，本协议自动解除，甲方应退还乙方费用，双方互不承担违约责任。合作场所的交还合作期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于合作期满或协议终止后五日内将合作的场所及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。争议解决方式本协议项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，提交大同市仲裁委员会仲裁或依法向大同市南郊区人民法院起诉。甲乙双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。本合同自双方盖章签字之日起生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，管理公司留存一份。甲方：（章） 乙方：（章）法定代表人： 电话：签订时间： 年 月 日下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸