南光·西海湾水电安h装专项施工方案.doc

海南南光华高置业有限公司 南光·西海湾项目 （1#-4#车库及各单体住宅楼） 水 电 安 装 专 项 施 工 方 案 编制单位： 江西中煤集体公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： 2010年03月18日  目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、主要内容 2 四、施工部署 3 五、施工方案及应注意质量通病问题 5 六、工程质量保证措施 16 七、安全生产及工种配合措施及技术要求 18 八、现场管理措施 19 九、材料管理规定 22 附录1：项目管理体系图 23 附录2：施工质量保证体系图 24 附录3：项目施工安全保证体系图 25 南光·西海湾项目 （1#-4#车库及各单体住宅楼） 水、电安装专项施工方案 一、编制依据 1、上海工程勘察设计限公司设计的南光· 西海湾项目1#-4#车库及各单体住宅楼水施、电施施工图纸及设计变更图。 2、现行的国家有关规范、标准和公司施工技术标准、工艺标准。 二、工程概况 工程名称：南光· 西海湾 建设地点： 海口市滨海大道与永万路交叉路口（海南省海事局隔壁） 建筑总面积99991.00 m2：其中：住宅（地上）建筑面积55212.00 m2，综合楼790.00 m2，地下车库44779.00 m2，总建筑占地面积19880.00 m2.地下室为车库及设备用房。 本工程为低层住宅项目。建筑结构形式为混凝土框架结构，建筑结构的类别为三类，结构的设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为8度，本工程建筑耐火等级为二级，由于该建筑为三层的居住建筑，每个单体一个防火分区。 地下层主要为消防设备、水泵房、汽车库、配电所 、风机房等。 地上一至三住宅用房，各用户室内配置配电箱、开关、插座、和常规卫生器具、电视、电话、网络的末端等设施。 三、主要工程内容： 1、给排水系统 生活给水系统采用变频供水方式。单体进户处供水压力 P=0.35MPa。生活给水管干管、立管采用三型聚丙烯（PP-R）管，压力等级1.0MPa，热熔连接。冷水管S系列值为 4，热水管S系列值为 5。住宅内地下一层的给水支管采用明敷形式。管道穿过梁板处需要设置钢质套管,套管内径比穿越管大10-20mm. 设有冷、热水供应的洁具应做到左侧为热水、右侧为冷水；给排水立管占平面尺寸如下： 每户住宅设干式水表，给水立管顶端最高处设置排气装置。 室内生活热水系统： 住宅热水采用集中制备、供应系统，在建筑物的屋顶上设有太阳能。设备选型：选择的型号是：每户配置4m 的太阳能集热板，热水箱其有效容积 300L，具体做法应与设备厂家配合。本设计仅予留设备冷、热水管道接口，由甲方另行委托专业厂家设计安装。 重力自流排水管采用PVC-U新型复合（FPG）排水管,立管穿楼板均安装阻火圈，地下室集水井排污采用热镀锌钢管，集水坑由潜污泵提升排至室外，潜污泵由水位控制器自动控制。 2、送配电电气系统 本工程地下室主要用电负荷为普通照明、应急疏散照明、消防设备用电，应急照明、疏散照明、消防设备用电为二级负荷,应急、疏散照明采用蓄电池作为备用电源。消防设备用电采用双电源末端切换,电气设备使用环境为一般环境。电源由供电局提供，供电电压为380/220V，照明灯头使用电压为220V。室内导线的绝缘强度不应小于交流450V/750V。进户电缆用SC热镀锌钢管保护。本工程住宅各单元采用低压～220/380V一路电缆进线。 3路电源进线:常用电源,引自车库内配电间,由供电局提供。 本工程住宅负荷等级为三级负荷。各个住宅负荷功率详见“配电系统图”。 四、施工部署 1、施工管理组成： 主要负责所承担水、电分部工程安装任务，班组的专业技术工人不少于总人数的50%。班长对本工程的安装任务，在项目部的统一安排下，按土建安排的进度，保质保量完成，争创武汉文明工地。 2、施工组织程序 本工程采取“先地下、后地上”；“先土建、后安装”；“先预埋、后安装”；“先主管立管、后支管”；“先试压、后保温”；“先清理、后穿线”和后期、中期“先上部、后下部”，安装的水平流水和立体交叉相结合施工方法。 3、施工准备计划 （1）班组挑选精兵强将组织强有力的施工力量，选拔业务精通、认真、负责，能刻苦钻研、虚心好学的专业人员担任工班长、班组长、施工人员，需持证上岗。 （2）学习、熟悉施工图和国家规范，省市有关质量、安全管理的规定，发