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《不动产估价》模拟试题1 一、单项选择题(共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在括号填写相应的编号) 1．“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。 A．给水、排水、电力、通讯 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、通讯、燃气 D．排水、电力、通讯、热力 2．某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。 A．8．0 B．5．6 C．5．0 D．0．7 3．不动产价格是由不动产的( )三者相互结合而产生的。 A．有用性、稀缺性、有效需求 B．供给、需求、利用状况 C．权利、租金、利率 D．价值、使用价值、供求 4．基准地价是城市中均质区域内的土地( )。 A．最低价格 B．最高价格 C．平均价格 D．成交价格 5．估价报告有效期应从( )起计。 A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之日 D．签订估价委托合同之日 6．如果某不动产现状价值大于新建不动产的价值减去拆除现有建筑物的费