何炬市场调8查报告.docVIP

鹏之翼·万州房地产项目 调 查 报 告 何炬 2014年11月18号 调研目的 了解万州房地产市场，学习房地产有关知识。 调查结果 该调查根据地域，分为龙宝、五桥、观音岩、北山、天仙湖、江南几大片区进行调研分析。 调查数据总结 （一）五桥 因素 项目 地段 户型 价格 环境评估 销售现场 销售推广 广告推广 综合分析 郦景蓝湾 万县长江大桥旁 70-165 主打：88-127 主打高层14栋 单价范围：4300-4800 均价：4700 国际化，生态大型高档住宅，标准化江景房结构 装饰简约，大堂宽敞整洁，资料单一，现场气氛冷清 客户多为自然来访，看中江景特色，但地势较低 主要为平面广告+DM单 标准化江景房，园林景观以欧式风格为主，地势较低，交通较不便 香山缘 临近五桥商圈，靠近机场路 高层：64-80 2梯7户 洋房110-160 单间范围：5500-7000 均价：6300 简欧式建筑，园林风格，打造万州最大泳池 豪华精装，大气宽敞，宣传资料丰富 自然来访客户，看中其豪华品质 路牌广告+平面广告+DM单 欧式古典园林建筑风格，注重品质，主打小户型 龙宝 龙宝双河口组团，发展较落后，交通不发达，配套相对较差，区域整体价格不高，但根据项目整体品质