住房置业担保操作b流程贷款担保1.docVIP

张掖市滨河住房置业担保有限责任公司 贷款担保操作规程 组合贷款担保 客户可向银行同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。本市组合贷款中住房公积金贷款部分，由张掖市滨河住房置业担保公司承担连带责任的保证贷款方式，担保公司将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费。组合贷款中商业性贷款部分客户可自主选择采用保险方式或担保方式。如商业性贷款也采用担保方式，担保公司将同时扣收公积金贷款担保费和商业性贷款担费。 借款人资格（一）符合申请住房公积金贷款的条件（二）申请住房商业性贷款的条件（各家银行略有不同，需服从银行的相关规定）：1、年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力2、有稳定的职业和收入，信用良好。3、组合贷款月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限1、组合贷款金额占房价的比例：不超过70％。2、贷款的最长期限：15年，且贷款的期限加借款人实际年龄不超过60周岁。 借款人提供资料 ：一手房： 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号； 2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件； 3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件 4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明 5、夫妻双方收入证明 6、购房合同 7、房价20％以上首付款发票原件及复印件 8、房产商或代理商